铺面租赁协议范本

合同编号：__________铺面租赁协议甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁铺面描述1.1甲方出租的铺面位于_______，铺面面积为_______平方米。1.2甲方保证该铺面符合乙方经营需求，具备合法经营条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围5.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。5.2乙方不得将该铺面用于非法经营、危险品存储或者其他可能危害公共安全的活动。第六条维修与保养6.1甲方负责该铺面的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2乙方负责经营期间铺面内部设施的日常维护与保养。6.3租赁期间，因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应按期自行办理铺面及经营活动的相关保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。7.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清租金为止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度请求延长租赁期限或终止本协议。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保铺面符合乙方经营需求，具备合法经营条件。（2）乙方应按期支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。（3）乙方不得将铺面用于非法经营或危险品存储等活动。（4）乙方应自行办理相关保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。（5）双方应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定。（6）双方应妥善保管合同，并及时办理相关手续。2.解决办法：（1）如一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。（2）如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁商场内的铺面进行经营活动。补充条款：（1）商场应提供乙方水电等基础设施，并确保设施正常运行。（2）乙方在租赁期间应遵守商场的营业时间、卫生管理等规定。2.餐厅租赁：场合：乙方租赁铺面开设餐厅。补充条款：（1）甲方应允许乙方安装烟囱、炉灶等厨房设备。（2）乙方应负责厨房卫生，确保食品安全。3.教育机构租赁：场合：乙方租赁铺面开设教育机构。补充条款：（1）甲方应确保铺面所在楼层具备消防设施，保障学生安全。（2）乙方应办理相关办学许可证，并遵守教育行业的相关规定。4.零售店租赁：场合：乙方租赁铺面开设零售店。补充条款：（1）甲方应提供乙方货架