个人房产证抵押借款合同

合同编号：__________个人房产证抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（房产证号：_______），愿意将其作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则的基础上，向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自借款本金实际支付给甲方之日起计算。2.乙方应按照双方约定的还款方式和还款计划及时归还借款本息。第四条借款利率本借款合同的借款利率为年利率_______%，按月计息，计息方式为复利。第五条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为_______元，还款日为每月的_______日。2.甲方在还款期限内还清全部借款本息后，本合同终止。第六条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证号：_______）作为本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权拒绝发放借款或要求甲方立即偿还借款本息。第七条抵押物价值评估1.甲方应按照双方约定的时间，将抵押物的评估报告提交给乙方。2.抵押物的评估价值应不低于借款金额加上借款期间利息的总额。第八条抵押登记甲方应在签订本合同之日起_______日内，将本合同及抵押物的相关材料提交给乙方，办理抵押登记手续。第九条借款的发放和还款的收取1.乙方应在确认甲方提供的抵押物符合合同约定后，向甲方发放借款。2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式，及时足额地向乙方还款。第十条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因不可抗力等因素导致甲方无法按约定还款的，甲方应及时与乙方沟通，协商调整还款计划。第十一条违约责任1.如甲方未按照约定的还款计划和还款方式及时足额还款，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。2.如乙方未按照约定时间发放借款或未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息之日终止。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，以保证乙方权益。2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式，及时足额地向乙方还款。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。4.合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按照约定的还款计划和还款方式及时足额还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。2.如乙方未按照约定时间发放借款或未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方作为债务人，为担保债务的履行，将其拥有的房产转移给债权人乙方作为债权担保的物。2.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系依法在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。3.借款期限：指甲方应按约定时间向乙方归还借款的本金和利息的期限。4.逾期利息：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式及时足额还款，超过合同约定的还款期限所应支付的利息。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在合同中体现人情味和信任。2.甲方为首次借款，乙方作为贷款人，希望对甲方的还款能力进行详细了解。3.借款用于医疗救助，甲方急需资金，乙方希望确保资金用于正当医疗用途。4.甲方为小型企业主，借款用于企业运营，乙方希望对甲方的企业状况进行评估。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，甲方承诺在还款期限内尽力还款，乙方也承诺在借款过程中给予甲方必要的支持和帮助。2.鉴于甲方为首次借款，乙方有权要求甲方提供详细的个人财务状况报告，以及可靠的还款计划。3.鉴于借款用于医疗救助，甲方承诺将全部借款用于正当医疗用途，并同意将相关医疗证明文件提交给乙方。4.鉴于甲方为小型企业主，乙方有权要求甲方提供企业的财务报表和经营状况报告，以评估甲方的还款能力。附件列表：1.甲方的个人身份证明文件（身份证