典范的公司租赁契约

合同编号：__________典范的公司租赁契约甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的租赁物出租给乙方使用，租赁物的具体面积、用途、设施等详见附件一。1.2乙方租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付租金应在签订租赁合同之日起五个工作日内支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订租赁合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方在租赁期内，应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。五、合同的变更及解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。5.2合同履行过程中，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。（2）明确租赁物的具体状况，包括面积、用途、设施等，以便日后履行合同。（3）注意租金、押金、违约金等费用的计算和支付时间，避免逾期产生纠纷。（4）合理使用租赁物，遵守相关法律法规及甲方管理制度，确保租赁物的完好无损。（5）合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）双方签订书面合同，明确双方的权利和义务，减少纠纷发生的可能性。（2）在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。（3）在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，对方有权按照合同约定追究责任。（4）在合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：甲方出租给乙方的房屋、办公楼、厂房等物业。4.租赁期限：乙方租赁甲方租赁物的期限。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。7.违约金：一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：公司租赁办公室用于商务办公。补充条款：双方同意在租赁期内，甲方不得干扰乙方的正常商务活动，确保乙方办公环境的安静和整洁。2.应用场合：公司租赁仓库用于存储货物。补充条款：双方同意在租赁期内，乙方负责仓库的安全和消防工作，确保仓库内的货物安全无损。3.应用场合：公司租赁会议室用于举办商务会议。补充条款：双方同意在租赁期内，甲方提供会议室的基本设施，如投影仪、音响设备等，并保证设备的正常使用。4.应用场合：公司租赁培训场地用于员工培训。补充条款：双方同意在租赁期内，甲方提供培训场地的清洁和维护工作，并保证场地的安全舒适。5.应用场合：公司租赁办公室兼仓库用于商务办公和存储货物。补充条款：双方同意在租赁期内，甲方提供办公和仓储的设施，并保证设施的正常使用。乙方负责办公和仓储的安全和消防工作，确保办公和仓储环境的安全无损。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.设施设备清单：详细列明租