房地产营业税专项检查工作方案模版（2篇）

房地产营业税专项检查工作方案模版____年度房地产营业税专项审查实施方案一、情况说明在____年度，我国房地产行业持续迅猛发展，由此积累了大量的营业税收入。为确保房地产行业内的企业依法履行纳税义务，维护良好的税收环境，开展针对房地产营业税的专项审查是必要的措施。二、审查目标与任务本次专项审查的核心目标是全面排查房地产企业营业税的依法缴纳情况，审查重点涵盖税款计算与申报、税费缴纳、发票合规性等方面。具体任务包括：对从事房地产开发、销售等相关业务的企业实施全面审查；核查企业税务登记情况，确保税款申报合规；检验企业会计核算的规范性，确保营业税核算的准确性；审查企业发票使用情况，杜绝不规范开具发票的行为；检查企业合同及票据的真实性，防止虚假交易；审核企业税务筹划及避税行为，确保合法纳税。三、工作重点与实施方案为确保审查工作的有效性，以下方面将是工作重点：3.1税务登记情况审查通过审查企业税务登记证、税务登记表及相关证明文件，确认企业是否按照规定完成税务登记，是否纳入税务监管体系。3.2税费缴纳情况审查通过查阅企业的纳税申报表、税款缴纳凭证等资料，确保企业按期足额缴纳营业税，并对未缴或少缴税款的企业实施追缴及处罚。3.3发票使用情况审查通过检查企业发票台账、发票领用与开具记录，确保企业合规使用和开具发票，防止虚开发票等违规行为。3.4会计核算情况审查通过审查会计凭证、财务报表和税务申报材料，确保企业营业收入、成本、费用等核算的合规性，保障营业税核算的准确性。3.5合同和票据真实性审查通过审查合同、票据等资料，确保不存在虚假交易行为，如合同金额不实、票据重复使用等。3.6税务筹划和避税手段审查通过审查税务筹划方案和相关协议，确认企业是否存在利用税收优惠政策避税等违法行为。四、审查方法与流程审查工作将遵循以下方法和流程：4.1动员会议在审查启动前，组织动员会议，明确审查目标、任务和具体要求，分配责任并制定工作计划。4.2资料调取根据审查需求，向税务机关和企业调取税务登记证、纳税申报表、发票台账等相关资料。4.3现场审查对选定企业进行现场审查，核实税款计算与申报、税费缴纳、发票合规性等情况，并记录审查结果。4.4检查报告形成根据审查结果，形成详尽的检查报告，记录每家企业存在的问题及整改建议。4.5整改与复查针对发现的问题，指导企业进行整改，并对其进行复查，确保问题得到妥善解决。五、整改措施与监督机制针对审查中发现的问题，将采取以下整改措施：5.1补缴税款对未缴或少缴税款的企业，督促其及时补缴，并依法追收滞纳金及罚款。5.2规范开票行为对发票使用不规范的企业，提醒其改正，确保合规开票。5.3强化税收监管加强对房地产企业的税收监管，定期进行跟踪检查，维护税收秩序的稳定。六、成果评估与总结对本次审查工作进行成果评估和总结，制定后续改进措施和工作计划，以提升工作效率和质量。本方案为____年度房地产营业税专项审查的初步草案，实际执行过程中将根据具体情况适时调整和完善。房地产营业税专项检查工作方案模版（二）在我国房地产市场高速发展的背景下，房地产业税收已成为国家财政收入的重要来源。为确保税收公平，强化税务监管，本方案旨在明确____年房地产营业税专项检查的目标、任务及具体措施。一、目标与任务本专项检查的主要目标是：1.促进税收公平，保障房地产企业依法缴纳营业税；2.提升税务部门监管能力，引导房地产企业自觉遵循税法；3.探索建立长期有效的监管机制，防范和化解房地产行业税收风险。二、检查内容1.确定检查对象：本次检查将面向全国范围内的房地产开发企业，特别关注规模较大、税收风险突出的企业。2.检查重点：购房资金来源：严格审查企业房屋销售款项的来源，杜绝使用假发票、虚假合同等逃避税收的行为。开发成本核算：核实企业开发成本的合理性，确保其真实性和准确性。土地使用税缴纳情况：检查企业是否按时足额缴纳土地使用税，并与实际土地面积核对。开发贷款利息支出核实：防止企业利用虚假手段将开发贷款利息支出计入成本。代扣代缴税款：确保企业按规定代扣代缴房屋买卖双方的税款，并及时向税务部门报告。3.检查方法：结合抽查与全面检查，对符合条件的企业进行随机抽查，对规模大、风险高的企业进行全面检查。4.检查流程：包括筹备、通知、资料准备、现场检查、报告整理、结果反馈及总结等阶段。三、工作保障1.人员保障：组织具备税务专业背景的工作人员参与检查，确保专业性和效率。2.技术保障：运用信息化技术手段辅助检查，提升检查效率与准确性。3.法律保障：依法进行，对违法行为严格追责。4.合作沟通：与相关部门建立协作机制，加强信息交流，提升工作效率。四、工作要求1.加强组织领导，明确责任分工和工作进度，确保检查工作有序推进。2.严格依法进行检查，保障检查过程和结果的合法性与可靠性。3.加强宣传，提升房地产企业的税收合规意识。4.及时报告检查情况，为税务部门加强监管提供依据。5.加强部门间协作，共同营造良好的税收营商环境。五、总结与评估税务部门将对____年房地产营业税专项检查进行总结与