房屋买卖合同的贷款指南

合同编号：__________房屋买卖合同贷款指南甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分协商，就甲方将其房屋出卖给乙方，并由乙方承担贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。2.3贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给甲方。第三条贷款办理3.1乙方应按照甲方的要求，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。3.2甲方应积极配合乙方办理贷款手续，并如实提供房屋权属证明等相关材料。3.3贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方协商一致。4.2乙方未按照本合同约定办理贷款手续，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款办理成功并完成房屋过户手续之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。（2）乙方在办理贷款手续时，应如实提供个人信息，如有虚假陈述，可能导致贷款失败或产生其他法律风险。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（4）在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，可以委托专业律师提供法律咨询，协助解决争议。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式由合同双方约定。3.贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，约定借款人向贷款银行借款，并按期偿还本金和支付利息的合同。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序，包括房产证更名、土地使用权证更名等。5.司法程序：指通过法院审理，解决民事纠纷的法定程序。在司法程序中，双方当事人有权利进行辩论、提供证据，法院根据事实和法律作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，急需出售房屋补充条款：鉴于甲方出国移民的时间紧迫，乙方应在签订合同之日起的一个月内办理好贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。如乙方未能按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方首次购房，需要时间筹集首付款补充条款：乙方应在合同签订后三个月内筹集到首付款，并将首付款支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋买卖双方为亲友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲友关系，乙方应在合同签订之日起的一个月内办理好贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。如乙方未能按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在合同履行过程中，发生相关政策变动，可能导致房屋过户手续发生变化，甲乙双方应友好协商，根据政策变动情况调整合同内容。如双方无法达成一致，有权解除合同，并要求对方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋