店面商铺租赁合同模板

合同编号：__________店面商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面商铺基本情况1.1店面商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2店面商铺现状为_______（经营业态），乙方租赁后有权根据实际需要进行内部装修和改造，但不得改变店面商铺的建筑结构和外观。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面商铺，并将店面商铺交还甲方。乙方应在租赁期满后_______日内，向甲方支付租赁期满后的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第四条权利义务4.1甲方应保证店面商铺在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致无法交付店面商铺，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。4.2乙方应合理使用店面商铺，不得从事违法经营活动，不得损害甲方权益，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，按照甲方提供的店面商铺进行合法经营，如因乙方原因导致店面商铺被有关部门查处，甲方不承担任何责任。4.4租赁期间，如店面商铺遇到政府征收、征用或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规规定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间、地点交付店面商铺，乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面商铺的租赁条件符合法律法规及合同约定。（2）乙方在租赁期间应合理使用店面商铺，不得从事违法经营活动，确保店面商铺的安全和合法权益。（3）乙方需按照约定时间、地点交付租金，避免逾期支付造成违约。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店面商铺，并将店面商铺交还甲方。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、地点交付店面商铺，乙方未按约定时间支付租金，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如店面商铺在租赁期间遇到政府征收、征用或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规规定处理。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将物品（如房屋、店面商铺等）提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物品并有权将其提供给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁合同中使用物品并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用物品支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用物品的时间。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的实际损害。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在解决合同争议时，以平等、公平、诚信为基础，进行友好沟通、协商。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：甲方为商场所有者，乙方为入驻商户。补充条款包括商场内的公共设施使用规定、商户间的资源共享协议、商场活动参与办法等。2.街区店铺租赁：甲方为街区物业所有者，乙方为开设店铺的商家。补充条款包括街区的营业时间、店铺招牌设置规定、街区卫生责任分配等。3.地标性建筑租赁：甲方为地标性建筑所有者，乙方为租赁方。补充条款包括建筑的特殊使用规定、维护保养责任、安全管理措施等。4.共享空间租赁：甲方为共享空间运营方，乙方为使用方。补充条款包括共享空间的使用规则、预约制度、设备设施共享协议等。5.短期活动租赁：甲方为活动场地提供方，乙方为活动举办方。补充条款包括活动的期限、场地的特殊布置要求、活动后的场地恢复责任等。附件列表：1.店面商铺平面图2.租赁期间店面商铺的权属证明3.租赁期间店面商铺的物