住宅房屋拆迁货币补偿合同样本

合同编号：__________住宅房屋拆迁货币补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁，并给予货币补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，乙方房屋所有权人为_______，共有权人：_______。第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的房屋进行拆迁，应按照公平、公正、公开的原则进行补偿。2.2甲方应根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和_______省（自治区、直辖市）人民政府的规定，给予乙方合理的货币补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方同意按照_______市_______年度房屋征收补偿标准，对乙方房屋进行补偿。补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将补偿款项支付给乙方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第四条搬迁补助及临时安置4.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁，否则甲方有权依法采取强制搬迁措施。第五条房屋拆除及交付5.1甲方应在协议签订后_______个工作日内，对乙方房屋进行拆除。5.2乙方应在拆除完成后_______个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交予甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付补偿款项的，应支付乙方同期银行存款利息。6.3乙方未按照约定时间完成搬迁的，应支付甲方因此产生的全部费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆除完毕、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应按照相关法律法规和政策规定，给予乙方合理的货币补偿。（2）甲方应在协议签订后规定的工作日内，完成补偿款项的支付。（3）乙方应在规定的时间内完成搬迁，否则甲方有权采取强制搬迁措施。（4）双方应按照约定履行本协议，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指房屋被依法拆迁的所有人或使用权人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁补助：指拆迁人为保障被拆迁人搬迁顺利进行而给予的补助。5.临时安置补助：指拆迁人为保障被拆迁人临时安置生活而给予的补助。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。在本协议中，指有权的法院对争议案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭成员因拆迁导致分居补充条款：鉴于乙方家庭成员因拆迁原因需分居，甲方同意在补偿款项中额外支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方家庭成员分居的安置补助。2.应用场合：被拆迁人有特殊困难补充条款：鉴于乙方被拆迁人存在特殊困难，如重大疾病、重度残疾等，甲方同意在补偿款项中额外支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方特殊困难的补助。3.应用场合：拆迁导致未成年人教育问题补充条款：鉴于乙方未成年人因拆迁导致教育资源发生变化，甲方同意在补偿款项中额外支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方未成年人教育补助。4.应用场合：被拆迁人需重新就业补充条款：鉴于乙方被拆迁人需重新就业，甲方同意在补偿款项中额外支付人民币（大写）：_______元整（小写）：______