厂房转租协议书样本

合同编号：__________厂房转租协议书甲方（原承租方）：_______乙方（转租方）：_______丙方（出租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的厂房转租给乙方一事，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。二、转租期限2.1本协议的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方有权按照市场价格与丙方协商续租事宜。三、转租费用3.1乙方应当按照甲方与丙方签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付时间为每季度末月_______日前。3.2乙方需承担水、电、物业、维修等费用，具体费用标准按丙方提供的收费标准执行。四、转租条件4.1乙方应符合甲方与丙方签订的租赁合同中对承租方的要求。4.2乙方不得改变厂房的结构和用途，不得损害厂房及设施设备。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（转租方）：_______丙方（出租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体的合法性，即甲乙丙三方应具备相应的民事行为能力。（2）确保合同内容的合法性，不得违反国家法律法规。（3）确保合同的履行能力，各方应按照约定履行合同义务。（4）注意合同的续租条款，如需续租，应提前与丙方协商。（5）注意合同的违约责任，如有违约行为，应按照约定承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人和其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.合法性：指合同内容符合国家法律法规的规定。3.民事责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.转租方需在厂房内开展危险化学品生产时：补充条款：由于乙方需在厂房内开展危险化学品生产，甲方应确保厂房具备相应的安全生产条件，包括但不限于消防设施、安全通道等。同时，乙方应按照我国《危险化学品安全管理条例》的规定，办理相关安全生产许可手续，并将生产过程中的安全隐患及时报告给甲方。2.转租方需在厂房内进行大型设备安装时：补充条款：如乙方需要在厂房内进行大型设备安装，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。安装过程中，乙方应确保设备安装符合我国相关法律法规及安全生产要求，如有需要，还需聘请专业人员进行安全评估。3.转租方需对厂房进行局部改造时：补充条款：如乙方需对厂房进行局部改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。改造过程中，乙方应确保施工单位具备相应的资质，并遵守我国的建筑安全生产标准。4.转租期限到期，乙方需续租厂房时：补充条款：如乙方在转租期限到期后需续租厂房，应提前_______个月与甲方协商，并按照当时的市场价格签订新的租赁合同。如甲方不同意续租，应自合同到期日前_______个月通知乙方。