农村私人住宅土地买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地使用权出售1.1甲方同意将该土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2甲方保证该土地使用权归其所有，无任何抵押、查封等权利限制。1.3乙方购买该土地使用权后，享有按照我国相关法律法规及政策规定，对该土地进行开发、建设、使用等权利。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1双方约定该土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余款项。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。2.3乙方如逾期支付剩余款项，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条土地使用权过户及登记3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。3.3土地使用权过户及登记手续办理完毕后，乙方取得该土地使用权。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同约定，拒绝履行土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息真实有效，具有签订合同的资格。2.土地使用权：甲方应保证该土地使用权归其所有，无任何抵押、查封等权利限制。3.价格及支付：双方约定的土地使用权转让价格应明确，乙方按照约定的时间支付定金和剩余款项。4.过户及登记：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，乙方负责承担相关登记费用。5.履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定履行义务，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号。2.甲方（卖方）：拥有土地使用权并出售土地的一方。3.乙方（买方）：购买土地使用权的一方。4.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买土地使用权的诚意金。5.过户手续：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.登记手续：乙方按照我国相关法律法规及政策规定，办理土地使用权登记手续。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.亲友间转让：如果甲方将土地使用权转让给乙方的目的是为了照顾亲友，双方可以在合同中增加一条关于关爱和扶持的条款，明确乙方在获得土地使用权后，有责任对甲方提供必要的帮助和支持。2.首次购房：如果乙方是首次购买土地使用权，甲方可以提供一些购房指导和建议，帮助乙方了解购房流程和相关政策。3.投资目的：如果乙方购买土地使用权的目的是为了投资，双方可以在合同中增加一条关于投资回报的条款，明确乙方的投资目标和预期收益。4.子女教育：如果乙方购买土地使用权是为了子女的教育需求，双方可以在合同中增加一条关于子女教育的条款，明确甲方在子女教育方面提供的支持和帮助。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.甲