有限产权住房买卖协议

合同编号：__________有限产权住房买卖协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售有限产权住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的有限产权住房，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买的有限产权住房为_______（户型），房屋结构合理，设施齐全，符合国家关于有限产权住房的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本协议所涉及的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价格、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：_______。3.2乙方应自交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条产权及使用权4.1甲方保证，乙方购买的有限产权住房，其有限产权期限为_______年，自房屋交付之日起计算。有限产权期限届满后，乙方享有优先购买权。4.2在有限产权期限内，乙方享有合法的使用、出租、转让等权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。第五条维修及保养5.1甲方应在有限产权期限内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常运行。5.2乙方应合理使用房屋及设施，发现问题时及时进行维修，以免影响他人使用。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。6.2乙方未按本协议约定支付房屋总价款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地址、面积、结构等。3.房价及支付方式应明确，符合国家相关法律法规。4.交付及过户手续应严格按照规定办理，确保房屋所有权转移合法有效。5.注意有限产权期限、使用权以及维修保养等条款的约定，避免日后发生纠纷。6.违约责任应明确，确保双方在违约时能够按照约定承担相应责任。7.争议解决方式应明确，选择仲裁或诉讼途径。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：依据《中华人民共和国产品质量法》寻求解决。3.房屋交付问题：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》寻求解决。4.产权纠纷：依据《中华人民共和国物权法》寻求解决。5.合同履行问题：依据《中华人民共和国合同法》寻求解决。关键词语的法律名词解释：1.有限产权住房：指国家为解决中低收入家庭住房问题而设立的一种住房保障制度，有限产权期限内，购房人享有房屋的占有、使用、收益权，但不得擅自处分。2.过户：指将不动产所有权依法从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和解决的一种诉讼方式。特殊应用场合及补充条款：1.applicationduringmarriage:Ifeitherpartyismarried,theymustobtntheirspouse'sconsentbeforeenteringintothecontract.补充条款：双方在签订合同前，应提供婚姻状况证明，并确保配偶同意本次交易。2.applicationfordivorcedpeople:Ifeitherpartyhasdivorcedinthepast,theymustprovideaproofofdivorce.补充条款：双方应提供离婚证明，以证实其婚姻状况。3.applicationforminors:Ifeitherpartyisaminor,theirguardianmustrepresenttheminthecontract.补充条款：未成年人的合同须由其法定代理人签订。4.applicationforforeigncitizens:Ifeitherpartyisaforeigncitizen,theymustobtnapropervisaandlegalresidencestatusbeforeenteringintothecontract.补充条款：外国人签订合同前，须提供有效的签证和合法居留证明。5.applicationforpanybuyers:Ifthebuyerisapany,theymustprovideavalidbusinesslicenseandauthorizearepresentativetosignthecontractontheirbehalf.补充条款：公司购买者须提供有效营业执照，并指定授权代表签订合同。6.applicationforfirst-timebuyers:Ifeitherpartyisafirst-timehomebuyer,theymaybeeligibleforspecialgovernmentincentivesorsubsidies.补充条款：首次购房者可能享有政府提供的特殊优惠或补贴，具体政策请咨询相关部门。附件列表：1.Identitydocumentsofbothparties(e.g.,passport,IDcard)2.Proofofaddress(e.g.,utilitybill,bankstatement)3.Proofofine(e.g.,payslip,taxreturn)4.Proofofemployment(e.g.,employmentcontract,workpermit)5.Proofofmarriagestatus(e.g.,marriagecertificate,divorcedecree)6.Proofoflegalresidence(e.g.,visa,permanentresidencecard)7.Copyofthepropertydeedor有限产权住房证明8.Valuationreportoftheproperty9.Surveyreporto