房屋出租出售委托合同

合同编号：__________房屋出租出售委托合同甲方（出租/出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________），并拟将该房屋出租/出售给第三方；乙方为专业中介机构，愿意为甲方提供出租/出售代理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租/出售的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出租/出售的情况。第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应竭力为甲方寻找合适的承租方/买受人，并协助甲方与承租方/买受人签订租赁合同/房屋买卖合同。2.2乙方应如实向甲方报告承租方/买受人的情况，并协助甲方对承租方/买受人的资信进行审查。2.3乙方应协助甲方办理房屋出租/出售所需的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。2.4乙方应在合同约定的范围内，为甲方保密个人信息和房屋交易信息。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关证件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。3.2甲方应在乙方找到承租方/买受人后，积极配合乙方进行租赁合同/房屋买卖合同的签订及相关手续的办理。3.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给承租方/买受人，并办理物业交割手续。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供出租/出售代理服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付服务费。4.3如有额外费用产生，如产权过户费用、物业交割费用等，由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方自行找到承租方/买受人，甲方有权解除本合同，但应支付乙方已提供的服务费。5.2在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同期满后，如甲方未出租/出售房屋，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.房屋信息及相关证件应真实、完整，以避免后期产生纠纷。3.明确合同约定的服务费用、支付时间及方式，避免后续争议。4.注意合同中关于违约责任及争议解决的条款，确保自身权益得到保障。5.在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保无误解或歧义。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以降低纠纷成本。2.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如诉讼）维护自身权益。3.在合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。4.了解相关法律知识，提高自身法律意识，防止对方违约。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，具有房屋所有权证明作用。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.诉讼：是指当事人通过法院解决纠纷的一种方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。5.合同签订地：是指合同双方在合同上约定的签订地点，用于确定适用的法律法规及诉讼管辖。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方协助办理相关手续，如签证、税务等。2.甲方为老年人，需要乙方提供更多关怀和帮助，如协助看管房屋、代为处理一些事务等。3.甲方为忙碌的职场人士，无暇顾及房屋出租/出售事宜，需要乙方提供全权代理服务。4.房屋位于学校附近，甲方希望乙方帮忙寻找学生租客，并确保租客遵守学校规定。5.房屋位于景区，甲方希望乙方帮忙寻找游客租客，并确保租客爱护房屋设施。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、税务等。如有额外费用产生，甲方应承担。2.甲方为老年人，乙方应提供更多关怀和帮助，如协助看管房屋、代为处理一些事务等。具体服务内容双方可另行约定。3.甲方为忙碌的职场人士，乙方提供全权代理服务，包括寻找承租方/买受人、签订合同、办理手续等。具体服务内容双方可另行约定。4.房屋位于学校附近，乙方应帮忙寻找学生租客，并确保租客遵守学校规定。如租客违反规定，乙方应负责协调解决。5.房屋位于景区，乙方应帮忙寻找游客租客，并确保租客爱护房屋设施。如租客造成损坏，乙方应负责协调解