2024版抵押借款合同书

合同编号：__________抵押借款合同书甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务后，按照约定时间和方式将抵押物登记至甲方名下。第三条借款用途甲方借款主要用于_______（详细用途见附件）。第四条借款利率1.借款利率为_______%（年利率），按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。2.甲方应按照本合同约定的还款方式按时支付利息。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过_______（还款方式，如银行转账、现金等）向乙方还款。2.甲方一次性还清借款本息的，乙方应当自还款之日起_______个工作日内，将抵押物登记至甲方名下。第六条抵押物1.甲方以自身拥有的_______（抵押物名称）作为本合同的抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物交付给乙方占有，并共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。3.抵押物价值足以覆盖借款本息及违约金等费用。第七条担保1.甲方在本合同项下的债务履行期限内，如发生违约行为，乙方有权提前收回借款本金及相应利息、违约金等。2.甲方同意以其配偶、子女、父母或者其他法定继承人为本合同项下的债务提供连带责任保证。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款期限、还款金额和还款方式归还借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方在本合同项下的债务履行期限内发生违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金、利息、违约金等。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）借款用途应符合国家法律法规，不得用于非法活动。（3）甲方应如实提供抵押物信息，确保抵押物权属清晰，无任何争议。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有变更，应经双方协商一致。（5）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求立即改正，并支付违约金。（6）甲方未按约定期限归还借款的，乙方有权要求支付违约金，并有权解除合同。2.解决办法：（1）如发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的对象。2.借款利率：指甲方应支付给乙方的借款利息率，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。3.违约金：指甲方未按照合同约定履行债务时，应支付给乙方的赔偿金。4.连带责任保证：指甲方同意以其配偶、子女、父母或者其他法定继承人为本合同项下的债务提供担保，承担连带责任。5.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。6.抵押登记：指甲乙双方将抵押物设定为抵押权的事项进行登记，以确保抵押权的设立、变更、转让或消灭得以公示。特殊应用场合及补充条款：1.个人购房借款：补充条款：甲乙双方同意，如甲方未能按约定期限归还借款，乙方有权依法行使抵押权，将抵押物依法处置，用以偿还借款本金、利息及违约金等。2.企业经营借款：补充条款：甲乙双方同意，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。同时，乙方有权对甲方的经营状况进行监督，以确保借款用于合法经营活动。3.学生贷款：补充条款：甲乙双方同意，甲方在学期间如发生休学、退学等情形，应立即通知乙方，并按照乙方要求办理借款偿还手续。如甲方毕业后未按约定期限归还借款，乙方有权向甲方所在学校寻求帮助，共同督促甲方履行还款义务。4.医疗救助借款：补充条款：甲乙双方同意，如甲方因治疗疾病需要延长还款期限，乙方可以根据实际情况予以同意，并重新约定还款期限。同时，乙方应尽量减少甲方还款压力，给