门面租赁合同纠纷案例

合同编号：__________门面租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁门面基本情况1.1门面位于_______（详细地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证对该门面享有合法的出租权利。1.3乙方租赁门面的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______天内支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责门面及附属设施的日常维护、保养，确保门面及附属设施处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证门面的所有权和使用权，确保乙方合法承租。2.乙方需按照约定的用途使用门面，并按时支付租金。3.租赁期满后，乙方如需续租应提前通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。4.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。5.租赁期间，乙方应妥善使用门面及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。6.如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.出租人：指拥有门面所有权和使用权，并将门面出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁合同：指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在节假日期间积极参与甲方组织的促销活动，以提高门面的人气和销售额。甲方应提供必要的促销支持和宣传力度，确保活动的成功。2.门面装修改造：乙方如需对门面进行装修改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意。装修改造期间，甲方应提供必要的协助和配合，确保改造工作的顺利进行。装修改造费用由乙方承担，且不影响租金的支付。3.租赁期间门面转让：若乙方需在租赁期间将门面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租人应继续履行本合同，并承担相应的权利和义务。甲方应在转让过程中提供必要的协助和配合。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致门面无法正常经营，双方应协商解决。甲方应在情况允许的情况下，尽力减