个人商用房贷款质押合同

合同编号：__________个人商用房贷款质押合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供个人商用房贷款事宜，达成一致，签订本质押合同。第一条贷款金额、用途及还款方式1.2乙方向甲方承诺，贷款金额仅用于购买抵押房产，不得用于其他用途。1.3乙方向甲方承诺，按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款期限，还清全部贷款本金及利息。第三条质押物3.2乙方应保证质押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形。3.3如乙方未按约定还款，甲方有权依法优先受偿乙方质押物的处置所得。第四条贷款发放及还款4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.3甲方应按照约定时间，为乙方出具贷款发放凭证和还款凭证。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因法律法规、政策变化等原因，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，解除或终止本合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款金额，或未按约定还款的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收滞纳金。6.2乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定提供贷款服务的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解并核实对方的资质、信用状况及质押物的权属情况，确保合同的合法性、有效性。（2）甲乙双方应严格按照约定的还款方式和还款期限履行合同义务，确保贷款的正常回收。（3）乙方应保证质押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如遇到法律法规、政策变化等原因，可能导致合同无法继续履行的情况下，应及时协商一致，解除或终止合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.质押：质押是指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债权的担保。在本合同中，乙方将其名下的商用房作为贷款的质押物，为贷款提供担保。2.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额，用于乙方购买商用房。3.贷款期限：指甲方同意提供贷款的期限，自贷款发放之日起计算。4.还款方式：指乙方按照约定的方式向甲方偿还贷款本金及利息的方法。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方购买的商用房用于开设医院。补充条款：鉴于乙方将商用房用于开设医院，甲方要求乙方在贷款期间内，确保医院运营合法合规，且医院收入稳定。如乙方未能按约定用途使用贷款金额，甲方有权提前收回贷款。2.场合：乙方购买的商用房用于开设餐馆。补充条款：鉴于乙方将商用房用于开设餐馆，甲方要求乙方在贷款期间内，确保餐馆经营合法合规，且餐馆收入稳定。如乙方未能按约定用途使用贷款金额，甲方有权提前收回贷款。3.场合：合同签订后，遇政策变化影响贷款的正常回收。补充条款：如因法律法规、政策变化等原因，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，解除或终止本合同。甲方应根据实际情况，尽量