商业物业代购委托协议

合同编号：__________商业物业代购委托协议甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代购商业物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：_______（如：写字楼、商铺、酒店等）2.物业地址：_______3.物业面积：_______平方米4.预算价格：_______元/平方米5.总预算：_______元二、代购服务内容1.乙方负责收集并提供甲方筛选意向物业的信息；2.乙方负责对意向物业进行实地考察，并向甲方提供考察报告；3.乙方负责协调甲方与物业开发商/卖方之间的沟通；4.乙方负责协助甲方进行物业购买谈判；5.乙方负责提供与物业购买相关的法律法规、政策咨询；6.乙方负责办理物业购买过程中的各项手续。三、代购服务费用1.乙方代购服务费用为总预算的_______%，即_______元；2.甲方应在签署本协议之日起_______日内，向乙方支付代购服务费用；3.代购服务费用支付后，乙方开始提供服务；4.代购服务完成后，乙方开具正规发票。四、双方的权利和义务1.甲方有权根据自身需求，提出物业筛选条件和购买要求；2.甲方有权拒绝乙方提供的物业信息；3.甲方有权终止代购服务，并收回已支付的代购服务费用；4.甲方应按照本协议约定的时间支付代购服务费用；5.乙方有权要求甲方提供真实的购买意愿和相关信息；6.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、政策规定的购买要求；7.乙方应按照本协议约定的服务内容，为甲方提供专业、高效的代购服务；8.乙方应在代购服务完成后，向甲方提供完整的购买手续和文件。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；2.甲方未按照约定时间支付代购服务费用的，乙方有权终止代购服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条第3款所述代购服务费用的_______%；3.乙方未按照约定提供代购服务的，甲方有权终止代购服务，并要求乙方退还已支付的代购服务费用；4.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.甲方提供物业筛选条件和购买要求时，应符合国家法律法规、政策规定，不得提出违反法律法规的要求。3.乙方在提供代购服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性、合规性。4.甲乙双方应按照约定时间支付代购服务费用，确保合同顺利履行。5.甲方在终止代购服务时，应按照约定支付违约金。6.乙方在未按照约定提供代购服务时，应退还已支付的代购服务费用。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系及与之相关的关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.民事权利义务关系：指民事主体在民事法律关系中依法享有权利和承担义务的关系。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.民事诉讼：是指民事权益受到侵害或者发生争议时，当事人依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合：1.甲方为海外投资者，对中国的房地产市场了解有限，需要乙方提供更为详细的市场分析和咨询服务。2.甲方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要乙方提供全程指导和协助。3.甲方拟购买的物业用于投资，乙方需要提供物业的投资价值和风险评估。4.甲方和乙方在谈判过程中，甲方希望乙方能提供法律支持，以保障自己的权益。5.甲方购买的物业位于特殊区域，需要乙方向甲方解释相关政策和规定。补充条款：1.鉴于甲方为海外投资者，乙方应提供包括但不限于市场分析、政策解读、汇率换算等在内的额外服务，以帮助甲方更好地理解中国房地产市场。2.鉴于甲方为首次购房，乙方应提供包括但不限于购房流程咨询、贷款指导、税费解析等在内的全程服务，以确保甲方顺利购房。3.鉴于甲方拟购买的物业用于投资，乙方应提供包括但不限于投资价值评估、风险分析、市场趋势预测等在内的专业服务。4.乙方在谈判过程中应提供法律支持，包括但不限于解释合同条款、审核合同文件、协助甲方与开发商/卖方谈判等。5.鉴于甲方购买的物业位于特殊区域，乙方应向甲方解释相关政策和规定，确保甲方了解并遵守相关规定。附件列表：1.乙方提供的市场分析报告2.乙方提供的政策解读资料3.乙方提供的汇率换算表4.乙方提供的购房流程指南