房产共有权共有合同

合同编号：__________房产共有权共有合同甲方（共有权人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（共有权人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______（地址），_______（房产证号），房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权性质为_______（产权性质，如：住宅、商业等）。1.3该房产的共有权人为甲方和乙方，双方共有权比例为甲方占_______%，乙方占_______%。第二条共有权行使2.1甲乙双方共同行使该房产的共有权，包括但不限于出售、转让、出租、抵押、赠与、继承等权利。2.2甲乙双方在处理该房产共有权事宜时，应当取得双方一致同意。任何一方单独处理该房产共有权事宜的，均视为无效。2.3甲乙双方应按照共有权比例承担该房产的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。第三条共有权分割及分配3.1在该房产转让、出售或其他方式处置时，甲乙双方应按照共有权比例分配所得款项。3.2若甲乙双方在共有权期间发生分歧，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.3甲乙双方应按照共有权比例承担分割、分配过程中的相关费用。第四条共有权变更4.1如甲乙双方因共有权发生变更，需签订书面协议，并办理相关手续。4.2甲乙双方应按照变更后的共有权比例承担该房产的费用。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行共有权义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应遵守诉讼时效规定，及时行使权利。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方和乙方在签订房产共有权共有合同时，应确保双方的身份信息真实有效，包括但不限于身份证号、地址等。2.甲方和乙方应确保对该房产的共有权无争议，如有争议应在本合同签订前解决。3.甲方和乙方在处理该房产共有权事宜时，应取得双方一致同意，任何一方单独处理均视为无效。4.甲方和乙方应按照共有权比例承担该房产的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。5.甲方和乙方在共有权期间发生分歧，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方和乙方在签订合同时出现身份信息不真实、共有权争议等情况，应及时提出并协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求确认合同无效或解除合同。2.若甲方和乙方在处理该房产共有权事宜时未能取得一致同意，任何一方单独处理均视为无效。对方有权要求恢复原状、赔偿损失，并可以向人民法院提起诉讼。3.若甲方和乙方未按照共有权比例承担该房产的费用，另一方有权要求补齐费用，并可以向人民法院提起诉讼。4.若甲方和乙方在共有权期间发生分歧，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守诉讼时效规定，及时行使权利。关键词语的法律名词解释：2.房产证号：指房屋产权证书上的编号，用以证明房屋的所有权。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。4.维修基金：指用于维修、养护建筑物及其附属设施的基金。5.共有权比例：指共有权人在共有权中的份额，通常以百分比表示。6.诉讼时效：指权利人依法在一定期间内行使诉讼请求权的期限。特殊应用场合：1.家庭成员共同购房：甲乙双方为父母与子女，共同购买一套房产。在此情况下，合同中应明确各自的权利义务，以及未来房产分配的比例和条件。2.朋友间共同投资购房：甲乙双方为朋友关系，共同购买一套房产作为投资。合同中应明确投资回报的分配方式，以及未来房产出售时的利润分配。3.情侣共同购房：甲乙双方为情侣关系，共同购买一套房产。合同中应考虑感情变化对共有权的影响，以及分手时的房产处理方式。4.企业与个人共同购房：甲乙双方为企业和个人，共同购买一套房产。合同中应明确企业的出资比例和权益，以及未来企业变更对共有权的影响。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房