2024版购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产现状：_______（请描述房屋的结构、面积、装修等情况）。1.3房地产用途：_______（请描述房屋的规划用途，如住宅、商业等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账、现金等）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付条件为：_______（请描述房屋交付时的现状及条件）。3.2甲方应协助乙方在_______个月内，完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用房地产。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房产过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房地产，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付房款的_______%向甲方支付违约金。5.3双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用房地产。3.双方应遵守相关法律法规，办理房产过户手续。4.确保合同中的房屋信息、交易价格等数据真实准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。5.在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中明确违约责任，如甲方未按时交付房地产，乙方未按时支付房款等，按照合同约定承担相应的法律责任。4.在合同履行过程中，如遇问题，应及时与对方沟通，寻求合适的解决办法。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.产权：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权等权利的总称。5.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.查封：是指司法机关对涉嫌违法的房地产采取的临时控制措施。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。8.过户手续：是指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的手续。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方出售的房地产为现房时，合同补充条款应明确房屋的现有状况，包括设施设备状况、家具家电等附带物品的归属问题。2.期房交易：当甲方出售的房地产为期房时，合同补充条款应明确房屋的交付时间、质量标准以及甲方在房屋建设过程中的责任。3.税费承担：合同补充条款应明确双方承担的交易税费，如契税、个人所得税等。4.户口迁移：当房屋涉及户口迁移时，合同补充条款应明确甲方应协助乙方完成户口迁移的义务。5.物业交割：合同补充条款应明确物业费、水电费等费用的结算方式及责任。6.房屋维修：合同补充条款应明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及费用承担。7.违约责任：合同补充条款应明确违约行为的处理方式，如支付违约金的比例、计算方法等。附件列表：1.房地产权属证书：包括房产证、土地使用权证等。2.房地产现状照片：包括房屋内外部照片，以及附属设施设备的照片。3.家具家电清单：明确家具家电的名称、品牌、数量