标准房屋买卖合同范文大全

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的土地使用权证号：_______，土地使用权取得方式：_______。1.3房屋的规划用途：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋的所有附属设施、设备、家具、家电等。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有附属设施、设备、家具、家电等交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。5.2甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施、设备、家具、家电等处于正常使用状态。5.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款的双倍支付违约金。5.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护及物业管理等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约的，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务，如因一方未履行合同义务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、房屋权属情况等，确保交易安全。（2）交易价格应包括房屋的所有附属设施、设备、家具、家电等，避免后期纠纷。（3）定金及付款期限、交付时间等条款要明确，以免双方在履行合同过程中产生分歧。（4）过户手续应严格按照规定办理，确保房屋所有权转移合法有效。（5）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求返还定金或要求甲方按照逾期部分房款的双倍支付违约金。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间支付房款。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明诚意，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.过户：将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.物业管理：对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。5.管辖权：指法院对一定范围内的案件具有审理和裁决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、签字等。甲方应向乙方提供必要的证件和信息，确保过户手续的顺利进行。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批存在不确定性。补充条款：如乙方因贷款审批不通过导致无法按时支付房款，乙方应在贷款审批结果出来后_______日内通知甲方。甲方同意给予乙方_______个月的延期支付房款期限，在此期间乙方应支付房屋的物业管理费等费用。3.应用场合：房屋存在租客，需要提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向租客发出搬出通知，并确保租客在合同约定的交付日期前搬出。如租客未按时搬出，甲方应承担因此产生的包括但不限于租客违约金、诉讼费用等一切费用。4.应用场合：房屋交付时存在瑕疵或需要维修。补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋存在的影响使用的瑕疵或需要维修的地方。如房屋交付后发现新的瑕疵或需要维修，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复，如甲方未按要求修复，乙方