居民购房意向协议书

合同编号：__________居民购房意向协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方同意出售位于_______省_______市_______区_______街道_______号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、栋号、房号、建筑结构、面积、户型、装修及设施设备等情况详见附件一。1.3该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、购买意向2.1乙方拟购买该房屋，购买意向真实、合法。2.2乙方同意按照本协议约定的价格、付款方式及期限购买该房屋。三、房价及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不按约定期限履行本协议的，甲方有权扣除定金作为赔偿；甲方不按约定期限履行本协议的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋内的家具、家电等附属设施及物品移交给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的付款期限支付房价款。支付完毕后，双方应共同办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。5.2甲方如未能按照本协议约定的期限交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应认真审查该房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备等情况。3.双方应按照本协议约定的期限和方式支付房价款。4.甲方应在约定的期限内交付该房屋，并将房屋内的家具、家电等附属设施及物品移交给乙方。5.双方应按照约定办理过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：1.如甲方违反本协议，导致无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.如乙方违反本协议，导致无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.如双方因履行本协议发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行转让、设定负担、赠与、抵押、出租等法律行为的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人依据法律或合同的规定，对债权人承担的为特定行为或不为特定行为的义务。4.过户：指将不动产、股权等权利的登记主体依法变更的过程。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方还未结婚，但计划婚前共同购买房屋。补充条款：婚前共同购买，婚后共同还款；房屋产权归双方共同所有。附件：双方未婚证明、婚前协议书。2.父母子女购房：父母资助子女购买房屋。补充条款：父母出资部分视为借款，子女应在一定期限内偿还；房屋产权归子女所有。附件：父母与子女的借款协议、还款计划。3.投资客购房：购买房屋用于投资，预期短期内出售获利。补充条款：甲方应在约定的期限内将房屋过户给乙方；房屋出售时，乙方有优先购买权。附件：投资计划书、房屋出售预期时间表。4.异地购房：买家在外地工作，购买本地房屋。补充条款：甲方负责协助乙方办理异地过户手续；房屋交付时，甲方应提供详细的物业情况说明。附件：工作证明、异地过户指南。5.二手房买卖：购买已经有居住史的房屋。补充条款：甲方应保证房屋不存在任何租赁合同；房屋交付时，甲方负责清理干净，并将附属设施正常运转。