房地产代理协议

房地产代理协议甲方（委托方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租甲方房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方同意委托乙方代理的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房地产用途为：_______（住宅/商业/办公/其他_______）。1.3甲方承诺该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售/出租的情形。二、代理期限2.1本代理协议自双方签订之日起生效，代理期限为_______个月。2.2如双方在代理期限内达成销售/出租协议，则代理期限顺延至实际交付之日止。三、代理范围和权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内对外宣传、推广该房地产，寻找潜在买家/租户。3.2乙方有权代表甲方与买家/租户进行价格谈判、合同签订等事宜。3.3乙方应在代理期限内尽力完成甲方的委托事项，但不对未能完成销售/出租承担责任。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房地产成交价的_______%。4.2甲方应在房地产交易完成后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方提供正规发票，甲方依法予以抵扣。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若乙方未能在代理期限内完成甲方委托事项，甲方不得要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日房地产代理协议是一种法律文件，它确保了房地产代理商和委托人之间的权益得到保障。这份协议详细规定了双方的责任、权利和义务，以及代理过程中的各项条款。在协议中，甲方是房地产的所有者，乙方则是被委托来销售或出租房产的公司或个人。房地产的详细信息，包括位置、面积、用途等，都在协议中明确列出。这有助于避免未来的误解或争议。代理期限是协议中一个重要的部分。它规定了乙方有多长时间来完成销售或出租任务。如果在这个期限内完成了代理任务，那么代理协议会延长至交付之日。代理范围和权限部分明确了乙方可以做什么，比如宣传、推广房地产，以及代表甲方进行价格谈判和签订合同。但乙方不承担未能完成代理任务的的责任。代理费用是乙方完成任务后甲方需要支付的报酬。这个费用通常是房地产成交价的一定比例。甲方应在交易完成后的一定时间内支付这笔费用。保密条款是为了保护双方的商业秘密和客户信息。双方必须对这些信息保密，并遵守相应的保密期限。如果任何一方违反协议，导致无法履行或损失，那么违约方需要承担责任，向受损方支付赔偿金。如果双方因协议产生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。这份协议需要甲乙双方签字并注明日期，才能生效。这份协议对双方都有法律约束力，因此双方都应该仔细阅读和理解协议内容，并在签订前寻求法律意见。重点：1.甲乙双方的名称和身份。2.房地产的具体信息，包括位置、面积、用途等。3.代理期限。4.代理范围和权限。5.代理费用及支付方式。6.保密条款。7.违约责任。8.争议解决方式。难点：1.代理费用的计算和支付时间。2.保密条款的具体内容和期限。3.违约责任的判定和赔偿。注意事项：1.仔细阅读和理解协议内容，必要时寻求法律意见。2.确认房地产的具体信息无误。3.明确代