2024版二手房购买合同协议书样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米。1.3甲方应保证其对该房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的证明材料。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后_______个月内，如出现因房屋质量问题导致的故障，甲方负责修复，并承担相关费用。4.2甲方应在房屋交付后_______个月内，向乙方提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、债务、抵押等情况。如有疑问，可委托专业机构进行尽职调查。2.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。3.合同签订后，双方应按照约定及时支付购房款和办理过户手续。如因一方原因导致过户延迟，应承担相应的责任。4.房屋交付后，乙方应妥善使用和保管房屋，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时，优先受偿的权利。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购买婚房：补充条款：双方同意，本合同签订后，如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为购房款的1%每逾期一日。2.投资客购买多套房产：补充条款：双方同意，本合同签订后，甲方应提供房屋的出租合同或收入证明，以证明房屋具有稳定的租金收入。如甲方未能提供，乙方有权要求解除合同。3.老年人购买养老房：补充条款：双方同意，甲方应在房屋交付后一年内，提供房屋的维修保养服务，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。4.外籍人士购买房产：补充条款：双方同意，乙方应按照我国相关法律法规，办理外籍人士购房手续，并承担相关税费。如乙方未能办理，甲方有权解除合同。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积