商铺租赁合同协议案例

商铺租赁合同协议案例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_______________________二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，甲方应及时通知乙方。4.2甲方应负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，如商铺遇拆迁、征用等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并根据实际情况协商解决。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应在租赁期满后，将商铺及设施设备恢复至租赁起始状态，并办理相关移交手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，甲方有权强制迁离，并由乙方承担相关费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日在这个案例中，我们还可以看到一些额外的条款，这些条款对于保护双方的权益都非常重要。比如说，甲方承诺商铺的面积和位置，以及设施的完善程度，这些都是乙方在签订合同前需要仔细考察的。同时，乙方也需要遵守一些规定，比如不得擅自改变商铺的用途，不得转租、转让或抵押商铺，这些都是为了保证商铺的正常运营和甲方的权益。如果在租赁期间遇到不可抗力因素，比如自然灾害或者政府行为，导致合同无法履行，那么双方需要协商解决。这一点也是非常重要的，因为谁也无法预测未来会发生什么，所以需要在合同中提前约定好应对措施。如果乙方逾期支付租金或者迁离商铺，那么甲方有权采取一些措施，比如收取滞纳金或者强制迁离，这些都是在保护甲方的权益。同时，如果双方在履行过程中发生纠纷，那么应该友好协商解决，如果协商无果，那么可以诉诸法律手段。总的来说，这个案例中的商铺租赁合同协议，既保护了甲方的权益，也保障了乙方的利益，同时也为双方提供了解决纠纷的途径。在实际操作中，我们需要根据具体情况进行调整，以满足实际需求。希望这个案例能对大家有所帮助。重点：商铺租赁合同的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、甲方和乙方的权利和义务、违约责任、争议解决等。难点：商铺租赁合同的具体条款和条件的制定，以及双方权益的保护。注意事项：仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。