标准铺位租赁协议

合同编号：__________标准铺位租赁协议名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁铺位1.2承租方同意租赁上述租赁铺位，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元（大写：__________________________元整），租赁铺位的面积为____平方米。3.2租金每______支付一次，支付日期为每月的______日。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁铺位及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁铺位及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁铺位及附属设施的安全、正常使用。5.2承租方应合理使用租赁铺位及附属设施，并按照使用说明进行操作。如因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担相应的维修责任。第六条合同的变更和解除6.1本协议的任何变更或解除均应书面签署，经双方协商一致后生效。6.2在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本协议。6.3在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁铺位及附属设施，承租方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，出租方和承租方应对租赁铺位的实际情况进行充分了解，确保合同约定的租赁铺位及附属设施符合双方的需求。（2）双方应严格按照合同约定的租金、付款方式和时间履行合同义务，避免因违约而产生的额外责任。（3）在使用租赁铺位及附属设施时，承租方应遵守相关规定，合理使用，防止损坏。如有损坏，承租方应承担相应的维修责任。（4）合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。（5）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。双方在协商过程中应保持沟通畅通，充分表达各自的意见和诉求。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将租赁铺位及附属设施提供给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用出租方提供的租赁铺位及附属设施的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁铺位及附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，押金应无息退还给承租方。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益时应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：出租方为商场管理者，承租方为入驻商场的商户。补充条款：（1）商场应确保租赁铺位附近有足够的客流，以保障承租方的生意。（2）商场应提供必要的宣传推广支持，协助承租方提高知名度。2.办公室租赁：场合：出租方为办公楼所有者，承租方为创业公司或企业。补充条款：（1）办公楼应提供稳定的网络和电话服务，以满足承租方的办公需求。3.仓库租赁：场合：出租方为仓库所有者，承租方为物流公司或电商企业。补充条款：（2）仓库所有者应负责仓库的维修和保养，确保仓库设施的正常使用。附件列表：1.租赁铺位平面图2.租赁铺位及附属设施清单3.租金支付明细表4.押金收据5.合同履行期间的相关法律法规6.商场宣传推广计划7.办公楼网络和电话服务合同8.仓库维修保养记录注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解租赁铺位及附属设施的实际情况，确保满足各自需求。2.双方应严格按照合同约定的租金、付款方式和时间履行合同义务，避免因违约而产生的额外责任。3.在使用租赁铺位及附属设施时，承租方应遵