房屋中介合同集

合同编号：__________房屋中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、筛选、推荐合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买、租赁等相关事宜。1.2甲方提供的信息和要求：（1）房屋类型：_______；（2）房屋区域：_______；（3）房屋面积：_______；（4）房屋价格：_______；（5）其他特殊要求：_______。第二条乙方的义务和责任2.1乙方应根据甲方的委托要求，积极寻找、筛选符合条件的房屋，并如实向甲方介绍房屋的情况。2.2乙方应协助甲方进行看房、谈判、签约等购房、租房事宜，并提供相关的法律、金融等咨询服务。2.3乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和购房、租房需求。2.4乙方应在合同约定的时间内完成委托事项，如因乙方原因导致无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付的中介服务费为：_______元（人民币大写：_______元整）。3.2甲方支付中介服务费的方式为：_______。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。第四条合同的解除和终止4.1双方同意，下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方在合同约定的时间内未能提供符合甲方要求的房屋；（2）乙方违反本合同的约定，严重损害甲方的利益；（3）其他合同约定的解除条件。4.2双方同意，下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方提供的信息和要求严重不符合实际情况，致使乙方委托事项；（2）甲方违反本合同的约定，严重损害乙方的利益；（3）其他合同约定的解除条件。4.3合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介服务费（扣除已发生的相关费用）。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按约定时间完成委托事项，应支付甲方违约金，违约金为中介服务费的_______%。5.3甲方未按约定时间支付中介服务费，应支付乙方违约金，违约金为中介服务费的_______%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应在中介服务过程中，遵循客观、公正、诚信的原则，为甲方提供专业、优质的服务。4.乙方应妥善保管甲方的个人信息和购房、租房需求，不得泄露给第三方。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若乙方未能在约定时间内完成委托事项，应支付甲方违约金，违约金为中介服务费的一定比例。2.若甲方未按约定时间支付中介服务费，应支付乙方违约金，违约金为中介服务费的一定比例。3.双方因履行合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门制定的，用于规范房地产经纪行为的管理办法。3.中介服务：是指中介机构在房地产交易中，为委托方提供寻找、筛选、推荐合适的房屋，并协助完成房屋购买、租赁等相关事宜的服务。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应特别注意相关法律法规对房屋购买、租赁的特别规定，确保甲方的权益得到充分保障。同时，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、居留证明等。2.甲方为首次购房者：补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方应提供更为详细和专业的购房指导，包括购房流程、贷款知识、税费解析等，以帮助甲方顺利完成购房过程。3.甲方拟购买的房屋为投资用途：补充条款：鉴于甲方拟购买房屋作为投资用途，乙方应提供更多关于房地产市场走势、投资回报率、风险评估等方面的信息和建议，协助甲方做出更为明智的投资决策。4.甲方有特殊购房需求，如绿色环保、智能化家居等：补充条款：鉴于甲方有特殊购房需求，乙方应根据甲方的需求，专门寻找符合其要求的房屋，并提供相关的专业建议，以确保甲方能够购买到满意的房屋。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业