房屋销售合同模板集成

合同编号：__________房屋销售合同模板集成甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过_______方式支付给甲方。2.3剩余的房屋成交价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于办理过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所述房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门的管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。3.双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门的管理。4.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。5.双方应妥善保管合同副本，如有争议，应以合同为准。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的，确认房屋所有权归属的证明文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。4.诉讼：指当事人依法向法院提起的，请求法院对特定的民事权益争议进行审判的行为。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买甲方房屋作为婚房。合同补充条款：双方同意，本合同签订后，如乙方因个人原因导致婚姻关系未能成立，甲方有权要求乙方按照原购房款的_______%支付违约金。2.投资客购房：乙方作为投资客购买甲方房屋，计划短期内出售以获取利润。合同补充条款：双方同意，如乙方在购房后_______个月内将房屋出售，应将出售所得收益的_______%支付给甲方作为赔偿。3.老年人卖房：甲方为老年人，出售房屋以改善生活品质。合同补充条款：甲方承诺，本合同签订后，如甲方反悔出售房屋，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.外籍人士购房：乙方为外籍人士，购买甲方房屋用于自住。合同补充条款：双方同意，本合同签订后，如乙方因签证问题无法在中国居住，甲方有权要求乙方按照原购房款的_______%支付违约金。