房屋销售合同样本集

合同编号：__________房屋销售合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4土地使用权证号：_______第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买房屋的诚意金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/其他）。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。第四条房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。4.2如因甲方原因导致房屋交付不符合本条第一款约定的，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。（2）甲乙双方应确保签订合同时身份真实、有效，并按照合同约定的时间和方式支付房款。（3）甲方应在合同约定的时间内，将房屋所有权转移给乙方，并交付给乙方使用。（4）甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符合情况，应承担相应的违约责任。（5）乙方应在合同约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括产权过户登记等手续。2.定金：指乙方为了表示购买房屋的诚意，提前支付给甲方的款项。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权转移登记等。乙方在办理过户手续过程中应遵循法律法规，维护甲方合法权益。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批延迟。补充条款：如乙方因贷款审批原因导致无法按时支付房款，乙方应在贷款审批通过后_______日内支付房款。若贷款审批未通过，乙方有权解除本合同，定金不予退还。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内通知租客搬出，并确保租客在交付日之前搬离房屋。若租客未按时搬出，甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：房屋交付时发现隐蔽工程问题。补充条款：如在交付日之前，乙方发现房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在_______日内修复完毕，否则乙方有权拒绝接收房屋。修复过程中，甲方应承担相关费用。5.应用场合：房价波动，买方要求调整房价。补充条款：本合同签订后，如房价发生波动，双方可协商调整房价，但需遵循市场规律和公平原则。若双方无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。附件列表：1.房