电器店转租合同模板

合同编号：__________鉴于甲方为电器店的经营权人，现因个人原因需将电器店转租给乙方经营，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本转租合同。第一条转租标的1.2甲方保证其对标的店铺享有合法的经营权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转租期限2.1本合同的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租_______年。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照每月_______元的租金标准向甲方支付租金，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条费用承担4.1乙方承担转租期间标的店铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方承担转租期间产生的税收、罚款等法律费用。第五条经营权限5.1乙方在转租期间享有电器店的经营权，有权进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在经营过程中不得损害甲方、标的店铺及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在转租期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期支付的天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应确保其具有电器店经营权，且无任何权属纠纷；乙方应具备相应的经营能力和资格。2.明确转租期限：双方应明确转租期限，以及续租条件和方式。3.租金及支付方式：双方应约定租金标准、支付方式和时间，确保租金支付的及时性和准确性。4.费用承担：明确双方在转租期间应承担的费用，避免后期纠纷。5.经营权限：乙方在转租期间享有电器店的经营权，但应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。7.违约责任：明确违约行为及违约责任，包括违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.经营权：指甲方对电器店的合法经营权，包括使用权、收益权和处分权。2.转租：指甲方将其租赁的电器店在租赁期限内部分或全部转交给乙方经营。3.租金：指乙方支付给甲方的电器店转租费用，用于补偿甲方在租赁期限内的使用权损失。4.费用承担：指甲方和乙方在转租期间应承担的各项费用，如水、电、物业管理等费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方在经营过程中欲进行装修或改造：补充条款：乙方在进行装修或改造前，需征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。2.乙方欲转租或转让电器店：补充条款：乙方在转租或转让电器店前，需征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租或转让电器店。3.甲方欲提前解除合同：补充条款：甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因合同解除而产生的损失。4.乙方经营过程中发生违法行为：补充条款：乙方在经营过程中发生违法行为，导致合同无法继续履行的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：补充条款：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。双方均不得因此要求对方承担违约责任。附件列表：1.电器店营业执照复印件2.甲方租赁合同复印件3.