购房合同模板与范文合编

合同编号：__________购房合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/其他）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。3.2乙方应对房屋进行充分了解，并确认接受房屋的现状。如乙方对房屋有异议，应在验收时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。3.3如因甲方原因导致房屋无法按照本合同约定的日期交付，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，确保房屋交易合法有效。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋交易秩序。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的拥有权及处置权，确保房屋交易合法有效。2.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋交易秩序。4.双方应充分了解房屋的现状，并在验收时提出异议，由甲方在合理期限内予以解决。5.如因甲方原因导致房屋无法按照约定日期交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.逾期交付违约金：指因甲方原因导致房屋无法按照约定日期交付，甲方应支付给乙方的违约金。4.验收：指甲乙双方对房屋的状况进行核实，确认房屋是否符合合同约定的过程。5.仲裁：指由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对双方发生的争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋需要装修，可以在合同中约定装修的标准、费用以及完成时间。2.家具家电：如果房屋内包含家具家电，可以在合同中明确家具家电的清单、数量和状态。3.户口迁出：如果房屋涉及户口迁出问题，可以在合同中约定户口迁出的时间和要求。补充条款：“甲方应在房屋所有权转移给乙方后_______日内，将房屋内的户口迁出，并保证乙方能够顺利入住。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。”4.物业费用：如果房屋已产生物业费用，可以在合同中明确物业费用的承担方和金额。补充条款：“截至本合同签订之日，房屋产生的物业费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，由乙方