房屋拆迁补偿安置合同示范文本

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置范围1.1甲方同意对乙方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋进行拆迁补偿安置。1.2乙方房屋的权属证明为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照法律法规规定的标准，对乙方进行货币补偿。具体补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方同意按照法律法规规定的标准，为乙方提供安置房。安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第三条拆迁补偿安置支付方式3.1甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方支付货币补偿款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方交付安置房。第四条搬迁补助4.1甲方同意给予乙方搬迁补助，补助标准按照法律法规规定执行。4.2乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。第五条拆迁补偿安置争议解决5.1甲乙双方在拆迁补偿安置过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付货币补偿款或交付安置房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为货币补偿款的_______%。6.2乙方未按照本协议约定完成搬迁的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为货币补偿款的_______%。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应按照法律法规规定的标准进行拆迁补偿安置，确保乙方的合法权益得到保障。（2）甲方应按照约定的时间和方式支付货币补偿款和交付安置房，否则将承担违约责任。（3）乙方应按照约定的时间完成搬迁，否则将承担违约责任。（4）甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。2.解决办法：（1）对于拆迁补偿安置争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解。（2）如果调解不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照法律法规规定的标准，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的搬迁过程中所需的补助费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方患有严重疾病，需要安置房靠近医院。补充条款：甲方应确保安置房位于乙方就医方便的区域内，尽量缩短就医路程。2.特殊情况：乙方有未成年子女，需要靠近学校。补充条款：甲方应确保安置房位于学校附近，便于乙方子女上学。3.特殊情况：乙方在拆迁范围内经营商铺，需要重新安排商业场所。补充条款：甲方应给予乙方一定的商业补偿，并协助乙方寻找合适的商业场所。4.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有经营性用房，需要重新安排经营场所。补充条款：甲方应给予乙方一定的经营补偿，并协助乙方寻找合适的经营场所。5.特殊情况：乙方对现有房屋具有特殊感情，希望获得相应的情感补偿。补充条款：甲方应给予乙方一定的精神慰藉费用，以补偿乙方因拆迁所造成的情感损失。附件列表：1.乙方