房屋交易合同书样式

合同编号：__________房屋交易合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对所出售房屋享有完全的处置权。1.3乙方购买上述房屋，用于_______（住宅、办公、商业等）。第二条房屋交易价格2.1双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次付清、分期付款、按揭付款等）。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应于收到全部房价款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同办理产权过户手续，并将产权证办理至乙方名下。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与管理。甲方应在合理范围内对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对所出售房屋享有完全的处置权，乙方应对购买房屋的目的和资金来源进行如实说明。2.房屋基本情况：双方应详细核实房屋的产权、面积、结构等信息，确保无误。3.价格及付款方式：双方应明确房价款及支付方式，避免因付款问题引发纠纷。4.交付及过户：双方应明确房屋交付时间及过户手续的办理，确保房屋权属转移合法有效。5.房屋质量及维修：甲方应对房屋质量进行保证，并在合理范围内对房屋进行维修。6.违约责任：双方应明确违约情形及违约金的计算方式，以防止违约行为发生。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指房屋所有权人对其拥有的房屋进行转让、赠与、抵押等处分的权利。3.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的金钱。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：甲方应提供合法的房屋权属证明及翻译件。乙方应提供有效护照及签证，并在过户时出示。2.首次购房：甲方应提供房屋的详细使用和维护手册。乙方在签订合同时，有权要求甲方提供房屋的历史交易记录和物业费用的支付情况。3.投资购房：甲方应提供房屋的租金收益证明。双方应就租金支付及房屋管理方式达成一致，并在合同中明确。4.共有房屋买卖：甲方应提供共有权人的同意出售证明。若有共有权人不同意出售，应明确处理方式及违约责任。5.遗产继承房屋买卖：甲方应提供合法的继承证明及翻译件。乙方应核实房屋的继承情况，并在合同中明确继承人的权益。6.房屋买卖涉及未成年人：甲方应提供未成年人的法定监护人的授权书。双方应就未成年人的权益保护及监护责任达成一致，并在合同中明确。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋的详细使用和维护手册