建设工程施工分包合同2024年

合同编号：__________建设工程施工分包合同名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：3.分包商愿意承担分包工程的建设任务；4.双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，协商一致，签订本合同。第一条合同范围与工程概况1.1本合同范围包括：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。1.2工程地点：______。1.3工程规模：______。1.4工程质量标准：______。第二条合同价格与支付2.1本合同总价款为_______元（大写：_______________________元整），其中包括：（1）分包工程图纸及说明所示的施工内容、工程量清单的价格；（2）分包商为完成分包工程所需的材料、设备、工具、临时设施、人员等费用；（3）分包商应承担的税费、保险、保函等费用；（4）分包商应支付的其他费用。2.2业主应按照双方约定的付款进度，向分包商支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，支付合同总价款的_______%；（2）分包工程进度达到______%时，支付合同总价款的_______%；（3）分包工程验收合格后，支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在分包工程保修期满后支付。2.3分包商应按照合同约定的时间、数量、质量要求，向业主提交完整的工程资料、文件。第三条合同履行3.1分包商应严格按照施工图纸、技术规范、标准工艺及业主的要求进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度符合合同约定。3.2分包商应自行负责分包工程现场的管理、人员培训、材料采购、设备租赁等事宜，并承担相应费用。3.3分包商应遵守施工现场的安全生产规定，严格执行安全操作规程，确保施工安全。如发生安全事故，分包商应承担全部责任。3.4分包商应按照合同约定，做好分包工程的资料整理、归档工作，确保工程资料的完整、真实、准确。3.5业主应负责协调分包商与施工总承包方、设计单位、监理单位等相关单位的关系，确保分包工程的顺利实施。3.6业主有权对分包工程的进度、质量、安全等方面进行监督检查，分包商应予以配合。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2分包商如未按照约定完成分包工程，应按照逾期工程价款的_______%支付逾期违约金。4.3业主如未按照约定支付合同价款，应按照逾期支付金额的_______%支付逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格且质量保证金支付完毕之日止。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（分包商）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，具有法律效力。2.工程范围与质量：明确分包工程的范围、质量标准及施工要求，避免因理解不一致导致的争议。3.合同价格与支付：详细约定合同总价款、付款进度及质量保证金的支付方式，确保双方权益。4.违约责任：明确双方违约情形及违约金的计算方式，以维护合同的严肃性。5.争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解或诉讼，以便在出现问题时快速解决。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务的过程。2.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.质量保证金：为确保分包工程质量，业主在支付合同总价款时预留的一定比例的资金。4.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.法定代表人：指代表企业行使权利、履行义务的负责人，如董事长、总经理等。特殊应用场合：1.紧急工程变更：在项目进行过程中，可能会因为设计变更或其他原因导致工程范围的调整。此时，需要双方协商一致，对合同范围、进度、价格等进行相应的修改。2.不可抗力因素：如遇到自然灾害、政策调整等不可抗力因素，可能导致工程进度延误或中断。在这种情况下，双方应协商调整合同进度和付款计划。3.材料价格波动：由于市场行情波动，材料价格可能出现较大变化。合同中可以约定材料价格波动的处理方式，如分摊成本、调整合同价格等。4.技术难题：在施工过程中，可能会遇到技术难题或施工难点。此时，分包商应积极与业主、设计方沟通，共同寻求解决方案。5.工程验收：分包工程完成后，需要进行验收。验收合格后，业主应按照约定支付剩余合同价款。如验收不合格，分包