房地产项目销售代理合同

合同编号：__________房地产项目销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目业态：_______第二条代理范围和内容2.1乙方作为甲方的房地产项目销售代理，负责项目的营销策划、广告推广、客户接待、合同签订、款项收取等销售工作。2.2乙方应在甲方提供的销售资料基础上，制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批。2.3乙方应严格执行甲方的销售政策及价格体系，确保项目销售工作的顺利进行。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可另行签订合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费为销售总额的_______%。4.2甲方应在收到乙方开具的代理费用发票后_______个工作日内支付。4.3代理费用支付方式为_______（转账、现金等）。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应按约定给予乙方奖励。5.2奖励办法及金额双方另行协商确定。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括项目规划、设计、建设、验收等相关文件。6.2甲方应按照合同约定提供销售所需的各类物资及支持。6.3甲方应对乙方在代理过程中付出的努力和成果给予认可，并按约定支付代理费用及奖励。6.4甲方应承担因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行或损失的风险。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照甲方提供的销售资料及政策开展销售工作，确保项目销售的顺利进行。7.2乙方应严格执行甲方的销售政策及价格体系，维护甲方合法权益。7.3乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。7.4乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或损失的风险。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金计算方式为：按照乙方已支付的代理费用总额的_______%计算。8.3违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和行为能力。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况。（3）乙方应按照甲方提供的销售资料及政策开展销售工作，维护甲方合法权益。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。（5）乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得泄露甲方提供的项目资料。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.行为能力：指民事主体以其行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.代理：指代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人实施民事行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济补偿。6.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷后，通过法定程序和方法解决纠纷的过程。7.民事诉讼：指民事权益受到侵害或者发生争议时，当事人依法向人民法院提起诉讼，请求保护自己的合法权益的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售新开发的住宅小区。补充条款：（1）甲方应向乙方提供完整的住宅小区规划图纸、设计方案、建设标准等资料。（2）乙方在销售过程中应注重保护消费者的隐私权，不得泄露购房者的个人信息。2.场合：甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售商业综合体项目。补充条款：（1）甲方应向乙方提供商业综合体项目的商业计划、招商政策、运营管理等信息。（2）乙方在销售过程中应协助甲方开展商业招商工作，促进项目早日开业。3.场合：甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售旅游度假村项目。补充条款：（1）甲方应向乙方提供旅游度假村项目的旅游资源、配套设施、运营规划等信息。（2）乙方在销售过程中应注重宣传项目的旅游特色，吸引游客前来度假。附件列表：1.房地产项目规划图纸2.