购房合同样本大全

合同编号：__________合同双方：名称：_______地址：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋占用土地使用权证号：_______第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付给甲方。第三条付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时接收房款。第四条交付及过户4.1双方确认，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2双方同意，与本房屋买卖有关的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款金额的_______%支付违约金。6.3甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房款金额的_______%支付违约金。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即卖方为房屋的合法所有权人，买方具有购房资格。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。3.定金及房款支付金额、时间等应明确，避免逾期支付或退款纠纷。4.交付及过户时间、手续应严格按照合同约定执行，确保房屋所有权转移合法、有效。5.注意税费承担问题，确保双方按照法律法规规定承担相应税费。6.违约责任应在合同中明确，包括违约金计算方式等。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.契税：指在我国土地、房屋权属转移过程中，对买方按照交易金额征收的一种税费。4.印花税：指在合同签订过程中，对合同当事人按照合同金额征收的一种税费。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方名下转移到另一方名下的过程。特殊应用场合：1.卖方出国移民，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续，卖方应提供所需文件和材料，以便乙方尽快完成过户。2.买方为首次购房者，需要更多时间准备相关手续。补充条款：甲方理解乙方为首次购房者，给予乙方延长付款时间，乙方应按照新的付款时间表及时支付剩余房款。3.房屋存在瑕疵或维修问题。补充条款：双方约定在交付时，共同对房屋进行验收，并在《物业交验单》中记录房屋现状。如发现瑕疵或维修问题，双方应协商解决，如需维修，甲方应承担维修费用。4.买卖双方为亲朋好友，希望保持良好关系。补充条款：双方约定在本合同签订后，应保持友好沟通，共同努力完成交易，维护双方的良好关系。5.房屋为共有财产，需其他共有人同意出售。补充条款：甲方保证房屋为共有财产，已获得其他共有人的同意出售。若因共有财产问题导致交易纠纷，由甲方承担相应法律责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证