国有资产产权转手合同

合同编号：__________国有资产产权转手合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有国有资产产权，现拟将其持有的国有资产产权转手给受让方，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条资产描述1.1转让方持有的国有资产产权包括：（1）房产：位于____市的____栋____层____号，建筑面积为____平方米；（2）土地使用权：位于____市的____区____路____号，土地使用权面积为____平方米；（3）其他资产：包括但不限于设备、家具、库存物品等。第二条转手价格2.1转让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，将本合同第一条所述的国有资产产权转手给受让方。2.2受让方同意在本合同签订后____个工作日内，将转手价格支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，将本合同第一条所述的国有资产产权交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订后____个工作日内，办理相关过户手续，将国有资产产权过户至其名下。第四条保证4.1转让方保证对本合同第一条所述的国有资产产权享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。4.2转让方保证本合同第一条所述的国有资产产权不存在任何争议、诉讼或其他法律纠纷。4.3受让方保证其具备购买本合同第一条所述的国有资产产权的合法资格和能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述的转手价格的____%。5.2若转让方未按本合同第三条第1款的约定交付国有资产产权，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。5.3若受让方未按本合同第三条第2款的约定办理过户手续，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有合法资格和能力，如转让方应确保对国有资产产权享有完全的所有权，受让方应具备购买资格。2.明确资产描述，包括房产、土地使用权和其他资产的具体信息。3.约定转手价格，并明确支付时间及方式。4.规定交付及过户时间，确保合同履行。5.双方应履行保证义务，如转让方保证产权无抵押、质押等权利限制，受让方保证具备购买资格。6.明确违约责任，如违约方应支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述的转手价格的一定比例。7.约定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有资产产权：指国家对国有资产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.转让方：指拥有国有资产产权一方，负责将产权转手给受让方。3.受让方：指购买国有资产产权的一方，负责支付转手价格并办理过户手续。4.转手价格：指受让方支付给转让方的购买国有资产产权的价格。5.交付：指转让方将国有资产产权的实际控制权转移给受让方。6.过户：指将国有资产产权从转让方名下转移到受让方名下的过程。7.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.国有资产转让方为国有企业，受让方为私营企业。2.国有资产涉及重要基础设施，如电站、油田等。3.国有资产转让涉及多个产权，如房产、土地、设备等。4.受让方为外资企业，需考虑跨国法律适用及外汇管制问题。5.合同履行期间遇国家政策调整，可能影响资产价值或过户手续。补充条款：1.针对国有企业转让方，补充条款可明确转让程序符合国家相关规定，如有必要，需提供政府审批文件作为附件。2.针对重要基础设施的转让，补充条款可强调资产运行状况稳定，转让后不影响国家能源安全等。3.针对多个产权的转让，补充条款可详细描述各资产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并明确过户所需文件和程序。4.针对外资企业受让方，补充条款可包括跨国法律适用、外汇支付及兑换等事项，并提供相关法律咨询或协助。5.针对国家政策调整的影响，补充条款可约定双方在合同履行过程中应密切关注政策变化，如政策变动导致合同无法履行，双方可协商调整合同内容或终止合同。附件列表：1.转让方营业执照复印件2.转让方