房屋买卖中介协议样本

合同编号：__________房屋买卖中介协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：甲方产权人：__________产权比例：__________房屋结构：__________建筑面积：__________土地使用权面积：__________土地使用权性质：__________土地使用权终止日期：__________第二条买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在签署《房屋买卖合同》时支付。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照丙方确定的付款进度和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施的一切权利和义务转移给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条中介费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，甲方应支付中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2中介费用支付方式：甲方在中介合同签订后_______个工作日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定的时间内不能将该房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3若乙方在约定的时间内不能支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则将承担违约责任。（3）甲乙双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续。（4）甲方应在过户手续办理完毕后规定的工作日内，将该房屋交付给乙方。（5）丙方作为中介方，应提供真实、准确的房屋信息，并促成甲乙双方交易的完成。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。（2）如乙方违反协议，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。（3）如甲乙双方在履行协议过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.过户：指将不动产的权利人名称或者所有权移转至他人的行为。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.中介费：指中介方为促成合同的签订和履行，所收取的费用。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户手续，相关事宜由甲方承担法律责任。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方要求租赁合同继续有效。补充条款：本合同签订后，现有租赁合同继续有效，甲方应将租赁合同相关信息告知乙方，并协助乙方与承租方沟通。4.应用场合：卖方要求买方承担房屋维修费用。补充条款：甲方承诺在过户前，将该房屋维修至符合国家标准的安全、健康居住条件，如有需要，乙方应承担相关维修费用。5.应用场合：买方要求卖方支付装修费用。补充条款：甲方同意在过户后，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为装修费用。附件列表：1.房屋所