广东省销售商品房买卖合同样本

合同编号：__________广东省销售商品房买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称为：_______；1.2商品房位于_______市_______区（县）_______街道_______号，幢号为_______，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______；1.3商品房的规划许可证编号为：_______，施工许可证编号为：_______，预售许可证编号为：_______；1.4商品房的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米；1.5商品房的房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______；1.6商品房的平面布局、结构、使用功能、建筑风格等详见附件一。第二条商品房买卖2.1乙方自愿购买甲方开发的上述商品房，房屋的规划用途为_______；2.2商品房的交易价格为每平方米_______元，总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.3乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部房价款；（2）按揭付款：乙方应按本合同约定的付款时间和付款比例向甲方支付房价款。具体付款方式、付款时间及付款比例详见附件二。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按合同约定的时间将符合交付条件的商品房交付给乙方；3.2商品房的质量保证按照附件三《商品房质量保证书》执行；3.3商品房的保修期限及保修范围按照附件四《商品房保修合同》执行。第四条产权登记4.1乙方应在商品房交付后_______个月内，按甲方提供的办理产权登记所需的资料清单向产权登记部门申请办理产权登记手续；4.2甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，所产生的费用由乙方承担；4.3商品房的产权登记费用按产权登记部门的规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付商品房的，应按逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×_______%。5.2甲方未按本合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者按照商品房质量保证书约定支付赔偿金；5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应按逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同签订地为：_______市_______区（县）_______街道_______号；7.4本合同签订日期为：_______年_______月_______日。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保信息的准确无误。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保信息的准确无误。4.商品房基本状况：详细填写商品房的地址、幢号、结构、规划用途等信息，确保与实际一致。5.房价款支付：明确填写房价款的支付方式和时间，确保双方的权益。6.商品房交付及质量保证：约定商品房的交付时间和质量保证事项，确保双方的权益。7.产权登记：约定产权登记的手续和费用承担，确保双方的权益。8.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，确保双方的权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保双方的权益。10.其他约定：包括但不限于补充协议的签订、合同签订地等，确保双方的权益。解决办法：1.合同纠纷：发生合同纠纷时，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.商品房交付：甲方应按合同约定的时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。如甲方逾期交付，应按合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.质量问题：如商品房出现质量问题，甲方应按合同约定的质量保证书和保修合同承担修复费用或赔偿金。5.产权登记：乙方应按合同约定的时间向产权登记部门申请办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。6.补充协议：如合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：1.商品房：指按照法律、法规和规划要求，由房地产开发企业开发的，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权登记：指将房屋所有权和土地使用权的权属关系依法登记在产权登记簿上的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.婚前购房：双方应在合同中明确婚前购房的权益分配，可以增加补充条款关于婚后房产的共有权约定。2.投资购房：若乙方购买商品房作为投资，双方可以在合同中约定未来房价涨幅分配、租金收益分配等事项。3.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，合同中应明确购房所需的签证类型、产权转移登记的特殊程序等。4.公司购房：若乙方为公司，合同中应明确公司购买商品房的目的、使用方式、公司股权变更对房产权益的影响等。5.遗产继承购房：若乙方购买商品房作为遗产继承，合同中应明确遗产继承人的权益、遗产分配比例等事项。6.首次购房：针对首次购房的乙方，可以在合同中增加购房指导、