标准房屋买卖协议书

合同编号：__________标准房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。贷款事宜按照银行的相关规定办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易部门办理过户手续，承担过户所涉及的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，_______年内如有质量问题，由甲方负责保修。4.2甲方应在房屋交付前，将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：为确保合同的唯一性，应填写正确的合同编号。2.甲方（卖方）及乙方（买方）信息：确保填写正确的身份证号码和姓名，以明确双方的身份。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、面积等基本情况，以避免后续纠纷。4.交易价格及支付方式：明确双方约定的成交价格和支付方式，确保款项的按时支付。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，以及相关税费的承担方式。6.售后服务及保修：明确甲方提供的售后服务及保修内容，保障乙方的权益。7.违约责任：约定明确的违约责任，以约束双方履行合同义务。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，以节省时间和成本。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一身份，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。3.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。4.身份证号：用于确认甲乙双方的合法身份。5.成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房屋的实际价值和其他费用。6.支付方式：双方约定的支付房屋价款的方式，如现金、转账或贷款等。7.交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。8.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.售后服务：甲方在房屋交付后，对房屋提供的维修、保养等服务。10.保修：甲方对房屋质量问题承担的修复责任，以确保房屋的正常使用。11.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。12.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如友好协商或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理过户手续，该亲属的行为视为甲方的行为。2.应用场合：买家希望提前入住房屋。补充条款：甲方同意在过户手续完成后，允许乙方提前入住房屋，但乙方应承担在此期间的水、电、燃气等费用。3.应用场合：房屋存在租客。补充条款：本合同签订前，房屋已被出租，租期至_______年_______月_______日。租客的权益由乙方继承，乙方同意继续履行租赁合同。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费变动。补充条款：如过户过程中涉及的税费有变动，双方应按实际发生金额分担，具体分担比例由双方协商确定。5.应用场合：房屋交付时存在瑕疵。补充条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量条件。如交付时存在瑕疵，甲方应在_______日内负责修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证