房屋转租协议书范文

合同编号：__________房屋转租协议书甲方（原租户）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______乙方（转租方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______鉴于甲方将其租赁的房屋转租给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、房屋基本情况1.1甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事项2.1甲方同意将其租赁的房屋在租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方同意按照本协议约定的条款租赁甲方转租的房屋。2.3乙方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付给甲方人民币_______元的滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。五、转租期限及终止5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。5.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.3租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求清理干净。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离房屋。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：乙方（转租方）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确认身份：在签订房屋转租协议书前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人。2.房屋情况核实：甲方应保证对房屋的描述真实准确，乙方应亲自查看房屋实际情况，确保房屋符合自己的需求。3.租金及支付方式：明确租金标准、支付时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。4.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并明确维修责任，以免产生不必要的矛盾。5.违约责任：约定明确的违约责任，确保在违约情况下，受损方能得到相应的赔偿。6.争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解或诉讼等，并明确适用法律。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可寻求第三方调解，如房地产管理部门或消费者协会。3.若调解仍无法解决问题，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.租赁期限：指租赁合同约定的甲方租赁房屋给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。6.消费者协会：指依法成立的保护消费者合法权益的社会组织。特殊应用场合及补充条款：1.短期转租：若乙方因特殊原因需短期内转租给第三方，需提前通知甲方并获得甲方书面同意。补充条款如下：第9条短期转租9.1乙方因特殊原因需在租赁期限内将房屋转租给第三方的，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2甲方同意短期转租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本协议约定的租金标准。9.3短期转租期限不得超过_______个月，超过部分按本协议约定的租金标准支付。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，需提前通知甲方并获得甲方书面同意。补充条款如下：第10条房屋改造10.1乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2甲方同意房屋改造的，乙方应按照甲方的要求恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。3.宠物饲养：若乙方需在房屋内饲养宠物，需提前通知甲方并获得甲方书面同意。补充条款如下：第11条宠物饲养11.1乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。11.2甲方同意乙方饲养