工业厂房租赁合同书

合同编号：__________工业厂房租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的工业厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备_______（用途）的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条维修责任6.1租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。6.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条安全生产及环保7.1乙方应遵守国家关于安全生产的法律、法规，严格执行安全生产管理制度，确保生产安全。7.2乙方应按照环保法律法规的要求，做好环境保护工作，确保生产过程中产生的废气、废水、废渣等污染物得到合法处理。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在租赁期限内，如双方协商一致提前解除本合同，本合同终止。8.3在租赁期限届满后，如乙方未按照本合同约定使用工业厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）乙方在租赁期间应合理使用工业厂房及附属设施，爱护公共设施，遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规。（3）乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）合同终止或解除后，乙方应将工业厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。（5）双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益。（2）在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，如遇问题，及时沟通协商。（3）如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，并有权要求对方承担损失赔偿责任。（4）在解决争议时，通过友好协商，协商不成的，再通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有工业厂房所有权或使用权，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方工业厂房并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用工业厂房而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。7.安全生产：指在生产过程中，为防止人身伤害和财产损失，采取的一系列措施和管理活动。8.环保：指对生产过程中产生的废气、废水、废渣等污染物进行合法处理，保护环境的活动。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为生产企业，需进行大规模生产作业。补充条款：鉴于乙方生产需要，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的生产辅助设施，包括但不限于供电、供水、供气等。同时，甲方应确保工业厂房周边的交通、物流等配套设施畅通，以便乙方顺利开展生产活动。2.场合：乙方租赁工业厂房用于研发和技术创新。3.场合：乙方租赁工业厂房用于仓储物流。补充条款：鉴于乙方租赁工业厂房用于仓储物流，甲方应保证工业厂房的仓储条件符合乙方需求，如货架、消防设施等。同时，甲方应协助乙方办理相关仓储手续，确保乙方仓储业务的顺利进行。4.场合：乙方租赁工业厂房用于教育培训。补充条款：甲方应确保工业厂房的教育培训用途符合相关法律法规，并提供必要的教学设施。同时，甲方应协助乙方办理相关教育培训手续，确保乙方教育培训业务的合法合规。附件列