房产开发商承包建设合同

合同编号：__________房产开发商承包建设合同第一条建设项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方应按照甲方的要求及合同约定，完成承包范围内的设计、施工、验收等各项工作。第三条合同价格3.1合同总价：_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方报价应包含：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______3.3合同价格支付方式：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第四条合同履行期限4.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方应按合同约定的时间节点完成各项工作，如有延期，应承担相应的违约责任。第五条质量标准5.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准进行设计、施工，确保工程质量。5.2工程质量标准：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方如未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______7.2甲方如未按合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，争议解决的唯一途径是诉讼，不得申请仲裁。第九条其他条款9.1合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。9.2合同附件（如有）均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工期结束之日止。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.合同内容：详细约定承包范围、合同价格、履行期限、质量标准等关键条款，避免模糊不清导致后续纠纷。3.保密条款：明确保密信息范围、保密期限和违约责任，确保双方在合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等得到有效保护。4.违约责任：明确双方违约行为及其相应的违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以维护合同双方的合法权益。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确双方同意的争议解决唯一途径。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业法律人士对合同内容进行审查，确保合同条款合法、合规、合理。2.签订培训：对合同双方进行合同签订培训，确保双方充分理解合同条款，明确各自权利义务。3.履行监督：在合同履行过程中，双方均应严格按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。4.纠纷解决：如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.赔偿损失：指合同一方因违约行为导致对方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协、协商的方式解决纠纷。6.诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的司法程序。场景一：甲方为政府机关，乙方为私营企业，承包一项公共基础设施建设项目。补充条款：鉴于甲方为政府机关，乙方应确保项目在施工过程中符合国家及地方的相关法律法规，并积极配合政府机关完成相关审批工作。同时，乙方应按照政府机关的要求，确保工程质量和施工安全。附件列表：政府机关的批准文件、公共基础设施建设的相关设计图纸、施工方案等。场景二：甲方为大型房地产开发商，乙方为知名建筑公司，承包一项高档住宅小区建设项目。补充条款：鉴于甲方为大型房地产开发商，乙方应保证项目在施工过程中使用高品质的建筑材料和设备，同时按照甲方提供的设计方案进行施工，确保住宅小区的舒适度和品质。附件列表：房地产开发商提供的设计方案、建筑材料和设备的品牌及规格、高档住宅小区的建设标准等。场景三：甲方为小型开发商，乙方为当地有实力的建筑队，承包一项经济适用房建设项目。补充条款：鉴于甲方为小型开发商，乙方应充分考虑经济适用房的功能性和实用性，确保施工过程中满足甲方的要求，并按照合同约定的时间节点完成工程。附件列表：经济适用房的建设标准、功能分区、施工进度计划等。场景四：甲方为国有企业，乙方为外资企业，承包一项跨区域的重大交通基础设施项目。补充条款：鉴于甲方为国有企业，乙方为外资企