购房合同格式范文

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。3.2剩余房价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付完毕。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证该房屋不存在任何债务和违法行为。5.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。5.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）附件：1.该房屋的所有权证复印件。2.该房屋的土地使用权证复印件。3.该房屋的规划用途证明复印件。4.甲乙双方的身份证明复印件。5.其他与本合同有关的文件。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息须真实、准确，包括但不限于地址、结构、所有权证号等。3.房价款支付时间、方式及违约金等条款要明确、合法。4.交付及验收环节应详细约定，确保双方权益。5.权利和义务要明确，包括但不限于所有权、债务、违法行为等。6.违约责任要明确，包括违约金计算方式及上限。7.争议解决方式要合法，选择合适的有管辖权的人民法院。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定及司法解释进行维权。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。4.交付：指房屋所有权转移给买方的行为。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益的行为。6.司法解释：指最高人民法院对法律、法规作出的具有普遍约束力的解释。特殊应用场合及补充条款：1.现金交易：若双方同意以现金方式交易，合同中应增加一条关于现金交易的具体规定，明确现金交易的安全保障措施，例如在银行见证下进行交易等。2.遗产房买卖：若房屋为遗产，合同中应增加一条关于遗产继承人同意出售的证明，以及继承人之间的权益分配约定。3.共有房产：若房屋为夫妻共有，合同中应增加一条关于双方配偶同意出售的证明。4.投资目的购房：若乙方购买房屋主要用于投资，合同中应增加一条关于投资回报的预期及风险自担的条款。5.房屋装修情况：若房屋有特殊装修要求，合同中应增加一条关于房屋装修的详细描述，包括装修材料、工程质量等。6.物业公司管理：若房屋所在小区有特殊物业公司管理要求，合同中应增加一条关于物业公司管理费、服务内容等的说明。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋规划用途证明复印