个人房屋赠与合同样本

合同编号：__________个人房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋的所有权归赠与人所有，赠与人拥有完全的处分权。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人，且赠与人为该房屋的合法继承人或者法定继承人。2.2受赠人愿意接受赠与，并愿意承担该房屋的一切权利和义务。第三条赠与方式3.1赠与人将房屋的所有权转移给受赠人，受赠人接受该赠与，并办理房屋过户手续。3.2赠与人在签署本合同之日起_______日内，将房屋的钥匙交付给受赠人。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应保证该房屋符合国家关于住宅建设、住宅质量和住宅安全的有关标准，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2受赠人应自收到房屋钥匙之日起，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内向赠与人提出，赠与人应负责修复。第五条赠与房屋的过户5.1受赠人应自签署本合同之日起_______日内，向房屋所在地的人民政府房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2赠与人应给予受赠人必要的协助，包括提供房屋产权证、身份证等有关证件和资料。5.3房屋过户费用由受赠人承担。第六条赠与房屋的税费6.1赠与人应承担本合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之内的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2受赠人应承担因接受赠与而产生的其他税费。第七条赠与房屋的保险7.1受赠人应自收到房屋钥匙之日起_______日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交赠与人一份。7.2受赠人应确保保险金额不低于房屋评估价值的_______%，并保证保险期限至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2赠与人未按照本合同约定交付房屋的，受赠人有权解除合同，并要求赠与人支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房屋产权清晰，无任何权利纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.房屋符合国家关于住宅建设、住宅质量和住宅安全的有关标准。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.注意办理房屋过户手续的时间限制，以及各自应承担的税费。6.受赠人应投保房屋保险，并保证保险金额和期限符合合同约定。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同适用中华人民共和国法律，遵循法律规定和合同约定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。3.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益方面存在的争议。4.租赁：指房屋出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。7.契税：指在土地、房屋权属转移时，对承受方征收的税费。8.印花税：指在合同、票据等文件上依法应纳税的印花。9.保险：指保险公司根据合同约定，对保险标的承担保险责任的商业行为。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如父母将名下的房屋赠与子女，这种情况下，合同中可以增加一条关于家庭成员间赠与的特殊条款，明确赠与双方的关系和亲属间的赠与条件。2.赠与给非亲属但关系亲密的人：例如将房屋赠与长期照顾自己的保姆或其他非亲属，合同中可以增加一条关于赠与理由和赠与条件的特殊条款，以明确赠与的原因和对受赠人的信任。3.赠与给慈善机构或公益组织：例如将房屋赠与希望工程等公益组织，合同中可以增加一条关于赠与目的和赠与条件的特殊条款，以明确赠与的公益性质和对受赠组织使命的支持。4.赠与房屋涉及multipleowners：例如多人共同拥有的房屋，赠与时需要所有共有人的同意。合同中可以增加一条关于共有人的同意和授权的特殊条款，以明确各共有人的权利和义务。5.赠与房屋需要遗嘱或法院判决：例如赠与行为需要依据遗嘱或法院判决执行，合同中可以增加一条关于遗嘱或法院判决的特殊条款，以明确赠与的法律依据和执行方式。附件列表：1.房屋产权证