2024年房产共有协议书

合同编号：__________2024年房产共有协议书甲方（共有人）：_______身份证号：_______乙方（共有人）：_______身份证号：_______第一条共有房产基本情况1.1该房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权证号为_______。1.3甲乙双方共同拥有该房产的产权，按照本协议约定的份额分享该房产的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条共有房产的份额分配2.1甲乙双方对该房产的份额分配如下：甲方拥有_______%的份额，乙方拥有_______%的份额。2.2甲乙双方应按照其拥有的份额承担该房产的费用、债务和税务等。第三条共有房产的管理和使用3.1甲乙双方应共同维护该房产的安全、完整和正常使用，并遵守相关法律法规。3.2甲乙双方应共同协商决定对该房产进行装修、改建或处置等事宜。3.3甲乙双方在使用该房产时，应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。第四条共有房产的收益分配4.1该房产产生的租金、收益等收入，甲乙双方应按照其拥有的份额进行分配。4.2甲乙双方应共同协商决定对该房产进行出租、出售等事宜。第五条共有房产的债务和费用承担5.1甲乙双方应共同承担该房产的贷款、物业费、税费等费用。5.2甲乙双方应按照其拥有的份额承担该房产的债务。第六条共有房产的处置6.1甲乙双方共同决定对该房产进行处置的，应按照本协议约定的份额进行分配。6.2甲乙双方对该房产的处置应遵循公平、公正、公开的原则。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房产信息等填写准确无误。2.明确共有房产的份额分配，避免后期因份额问题产生纠纷。3.约定好共有房产的管理、使用、收益分配、债务承担等事项，确保双方权益。4.注意合同的有效期限，确保在有效期内履行完毕。5.签订合同后，双方应严格按照协议内容履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.共有房产：指两个或多个权利人按照一定比例共同拥有所有权、使用权、收益权和处置权的房产。2.份额：共有人按照共有房产的价值或约定比例所拥有的权利和义务。3.所有权：指权利人对不动产享有占有、使用、收益和处置的权利。4.使用权：指共有人按照约定或共有房产的性质，对该房产进行使用的权利。5.收益权：指共有人按照其份额享有该房产产生的租金、收益等收入的权利。6.处置权：指共有人按照其份额对该房产进行转让、出租、抵押或处分等权利。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力范围。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方希望出售其份额：补充条款：如甲方希望出售其份额，应以书面形式通知乙方，乙方有权在接到通知后_______个月内优先购买该份额。如乙方放弃优先购买权，甲方有权对外出售。2.甲乙双方中的一方希望出租房产：补充条款：如甲方希望出租房产，应以书面形式通知乙方，乙方有权在接到通知后_______个月内优先承租。如乙方放弃优先承租权，甲方有权对外出租。3.甲乙双方因生活需求希望对该房产进行装修：补充条款：甲乙双方应共同协商决定对该房产进行装修的事宜，包括装修风格、费用等。装修费用按甲乙双方份额比例分担。4.甲乙双方中的一方希望抵押房产：补充条款：如甲方希望抵押房产，应以书面形式通知乙方，并征得乙方同意。抵押事宜应遵循法律法规，确保甲乙双