房地产独家销售代理合同

合同编号：__________房地产独家销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条房地产项目概况1.3本项目的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______%，容积率为_______，绿化率为_______%。第二条独家代理权2.1甲方同意自本合同签订之日起，授权乙方在_______区域内享有独家销售代理权，代理期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，积极开展本项目的销售工作，并严格按照甲方制定的销售价格、优惠政策等进行销售。2.3乙方在代理期间内，应独立承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传、策划推广、人员培训等。第三条销售目标与奖励3.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售业绩指标为：_______套房产，销售额为_______元。（1）销售奖励：乙方完成销售目标的_______%，奖励金额为销售额的_______%；（2）其他奖励：根据乙方为本项目提供的优质服务、创新推广方式等，甲方给予乙方相应的奖励。3.3乙方未完成销售目标的情况下，甲方有权按照合同约定，向乙方追讨违约金。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供本项目的全部合法资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.2甲方应确保本项目符合国家关于房地产销售的法律法规要求，不得存在任何法律纠纷和瑕疵。4.3甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的现场办公设施、人员培训等支持。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展本项目的销售工作，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确、完整，不得进行虚假宣传。5.3乙方应按照甲方制定的价格和优惠政策进行销售，不得擅自降低销售价格或提供优惠。第六条保密条款6.1双方在履行合同过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署《合同变更协议》或《解除合同协议》。7.2在代理期限内，如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。7.3在代理期限内，如乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的项目信息真实、准确、完整，不得进行虚假宣传。（2）乙方在代理期间内，应独立承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传、策划推广、人员培训等。（3）双方应严格履行合同义务，遵守国家的法律法规，确保销售过程的合法性。（4）双方应对合同中的商业秘密、客户信息等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方在特定区域内独家开展房地产销售活动的权利，乙方在此区域内享有唯一的销售代理权。2.代理期限：指甲方授权乙方代理销售房地产项目的有效期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。3.销售目标：指甲方设定的一定期限内，乙方应完成的房产销售套数和销售额的目标。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的技术信息、经营信息等。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为，解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为开发商，乙方为房产中介机构补充条款：（1）乙方应提供专业的销售团队，负责本项目的前台接待、客户咨询、签约等工作。（2）乙方应定期向甲方汇报销售进度，并提供客户反馈意见，以便甲方及时调整销售策略。2.场合：甲方为个体业主，乙方为个人代理补充条款：（1）乙方应在代理期间内，全力推广本项目，确保项目的曝光度和知名度。（2）乙方应协助甲方办理房产证等相关手续，确保交易的顺利进行。3.场合：甲方为外资企业，乙方为国内代理商补充条款：（1）乙方应熟悉外资企业的运营模式和市场需求，为其提供有针对性的销售策略。（2）乙方应协助甲方办理涉外交易的相关手续，如外汇支付、税务申报等。附件列表：1.房