房屋赠与合同样式样本

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益赠与受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋的一切权益赠与受赠人，包括房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2赠与人保证上述房屋不受任何第三方的权利主张，包括但不限于抵押、债务、侵权等。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与费用。3.2受赠人应承担赠与房屋的一切税费、物业管理费等相关费用。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予受赠人。第五条赠与房屋的过户5.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理赠与房屋的过户手续。5.2过户费用由受赠人承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人或法定代理人代为签订。2.房屋赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。3.赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.受赠人应承担赠与房屋的一切税费、物业管理费等相关费用。5.双方在签订合同前，应对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及产权情况。6.合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，办理房屋过户手续。解决办法：1.合同争议的解决方式：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同无效或被撤销的处理：如一方违反本合同的约定，导致合同无效或被撤销，对方有权要求返还已支付的赠与费用，并有权要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.赠与：指赠与人无偿将其财产权益转移给受赠人的行为。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.债务：指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的金钱给付或其他履行义务。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的手续。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如父母赠与房产给子女，或夫妻之间互赠房产。2.赠与给非亲属的恩惠：例如赠与给长期照顾自己的保姆或邻居。3.房产作为慈善捐赠：例如赠与给学校、医院等公益机构。4.房产分割赠与：例如多名继承人之间分割赠与一份房产。5.房产赠与并附带条件：例如赠与房产给子女，但要求其必须在一定年限内居住或不得出售。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲属间的房屋赠与：双方同意，赠与房产不影响亲属间的关系和相互扶持。2.赠与给非亲属的恩惠：赠与人保证，赠与房产是出于对受赠人的感激和报答，不存在任何法律上的义务。3.房产作为慈善捐赠：赠与人承诺，赠与房产是出于慈善目的，不图任何回报。4.房产分割赠与：各方同意，分割赠与的房产份额明确，不存在争议。5.房产赠与并附带条件：受赠人同意，接受赠与房产的同时，必须遵守赠与的条件，如不住满规定年限或出售房产，则需返还赠