2024年商场物业承包合同范本

2024年商场物业承包合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、承包范围1.1乙方负责商场的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维护及清洁，绿化管理，消防安全管理，停车场的管理，以及甲方委托的其它物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求，对商场内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。1.3乙方应按照甲方的要求，对商场内的公共安全进行巡查，保障商场的安全秩序。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《商场物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。2.2乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于员工培训、服务质量控制、突发事件处理等。2.3乙方应定期对服务质量进行自检，对存在的问题进行及时整改。三、合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，但新的合同约定的服务费标准可根据市场情况进行调整。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每年人民币万元整，共计人民币万元整。4.2乙方应在每年的1月31日前，将当年的物业管理服务费用支付给甲方。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日商场作为甲方，拥有丰富的商业资源和客户群体，对于物业管理的质量有很高的要求。乙方作为承包商，拥有专业的物业管理团队和丰富的经验，能够提供高质量的服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。一、承包范围乙方负责商场的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维护及清洁，绿化管理，消防安全管理，停车场的管理，以及甲方委托的其它物业管理服务。乙方应按照甲方的要求，对商场内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。同时，乙方应按照甲方的要求，对商场内的公共安全进行巡查，保障商场的安全秩序。二、服务标准乙方应按照甲方提供的《商场物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于员工培训、服务质量控制、突发事件处理等。同时，乙方应定期对服务质量进行自检，对存在的问题进行及时整改。三、合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，但新的合同约定的服务费标准可根据市场情况进行调整。四、服务费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每年人民币万元整，共计人民币万元整。乙方应在每年的1月31日前，将当年的物业管理服务费用支付给甲方。五、违约责任乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日重点：1.承包范围：乙方负责商场的物业管理，包括公共区域管理、清洁、绿化、消防安全、停车场管理等。2.服务标准：乙方需按照甲方提供的服务标准提供服务，建立健全管理制度，定期自检并整改问题。3.合同期限：2024年1月1日至2029年12月31日，为期5年，期满后可续签。4.服务费用：每年人民币万元，乙方应在每年1月31日前支付。5.违约责任：未按约定提供服务或未支付费用，对方有权解除合同并要求违约金。6.争议解决：适用中国法律，可通过友好协商解决，协商不成可诉讼。难点：1.乙方需满足甲方对高质量物业管理的要求。2.双方在合同履行过程中可能产生的争议解决。注意事项：1.仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。2.合同签订后，双方应严格按照合同执行，履行各自的义务。3.在合同履行过