私产房屋交易资金代收代付合同

合同编号：__________私产房屋交易资金代收代付合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，乙方购买房屋事宜，以及交易资金的代收代付事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方保证上述房屋的面积、结构、质量等状况如实告知乙方，并承诺自合同签订之日起至过户登记完毕期间，上述房屋不得出现因甲方原因导致的重大质量问题。第二条交易资金的代收代付2.1双方确认，本合同项下的交易资金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应将交易资金支付至甲方指定的代收代付账户，代收代付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3乙方支付交易资金后，应向甲方提供支付凭证，以证明交易资金已支付。2.4甲方应在收到交易资金后，按照双方约定将资金支付给相关方，包括但不仅限于房屋转让税费、物业费、水电费等。2.5甲方应保证交易资金的安全，确保资金在支付过程中的安全、及时、准确。第三条合同的履行和解除3.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易资金的_______%。4.2甲方未按约定时间、金额支付交易资金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间、金额支付交易资金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷，确保房屋面积、结构、质量等状况如实告知乙方。2.交易资金安全：甲方应保证交易资金的安全，确保资金在支付过程中的安全、及时、准确。3.履行合同义务：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、登记等环节的法律规范总称。3.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等产权权属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.代收代付：指甲方作为卖方，乙方作为买方，在房屋交易过程中，乙方将交易资金支付至甲方指定的代收代付账户，由甲方按照双方约定将资金支付给相关方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式解决问题。7.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院对民事纠纷进行审判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理税费支付等。乙方应在办理过户手续过程中，严格遵守相关法律法规，确保甲方权益不受损害。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊处理户籍转移手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理户籍转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方办理相关手续。3.应用场合：交易资金较大，双方担心资金安全。补充条款：为保证交易资金的安全，双方同意采用第三方支付平台进行资金代收代付，确保资金在支付过程中的安全、及时、准确。4.应用场合：房屋存在租客，需协商租客搬出事宜。补充条款：本合同签订后，甲方应与租客协商搬出事宜，确保乙方能够顺利入住。若租客未能按约定搬出，甲方应承担相应责任。5.应用场合：房屋过户过程中出现税费变化，需调整合同金额。补充条款：若房屋过户过程中，因税费政策调整导致交易金额发生变化，双方应协商一致，根据实际情况调