房地产代理售房合同

合同编号：__________房地产代理售房合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方代理销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/镇/村）_______（小区/大厦/楼号）_______（房号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条代理销售事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房地产进行市场推广、销售，并协助甲方办理相关交易手续。2.2乙方的代理销售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，并定期向甲方报告销售进展情况。2.4乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自变更房地产权属、性质、用途等。第三条代理费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的代理费用为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2代理费用的支付方式为：_______（一次性支付/按销售进度支付/其他支付方式）。3.3甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。第四条销售价格及调整4.1甲乙双方同意，房地产的销售价格为_______元/平方米。4.2销售价格的调整由甲乙双方协商确定，并书面签订补充协议。第五条交易及售后服务5.1乙方在代理销售过程中，应确保房地产交易过程的合法、合规。5.2甲方应协助乙方办理房地产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。5.3交易完成后，乙方应向甲方提供完整的交易资料，并协助甲方办理物业交割手续。5.4甲方应在交易完成后_______日内，向乙方支付代理费用。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、客户信息等予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方代理费用的_______%作为赔偿金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法，不得虚构、隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保房地产交易的合法、合规。（3）乙方在代理销售过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方合法权益。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。（5）合同履行过程中，甲乙双方应及时沟通，确保双方权益的实现。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地的使用权或者所有权。2.代理：指乙方按照甲方的委托，以甲方的名义从事房地产销售活动。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理销售服务所收取的费用。4.销售价格：指甲乙双方约定的房地产交易价格。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在代理销售过程中，协助甲方办理相关手续，如签证、户籍迁移等，并提供必要的翻译服务。2.特殊情况：房地产为共有财产补充条款：如房地产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并提交共有人授权书。乙方在代理销售过程中，应确保共有人的权益得到保障。3.特殊情况：房地产存在租赁关系补充条款：如房地产存在租赁关系，甲方应事先解除租赁关系。乙方在代理销售过程中，应明确告知买方房地产的租赁情况，并协助买方与租赁方办理相关手续。4.特殊情况：房地产为在建工程补充条款：如房地产为在建工程，乙方应协助甲方办理相关审批手续，如规划许可、施工许可等。同时，乙方应确保房地产的施工质量和进度，以满足买方的需求。5.特殊情况：买方为国有企业或政府部门补充条款：如买方为国有企业或政府部门，乙方应遵循相关法律法规，确保交易的合规性。同时，乙方应协助甲方办理相关审批手续，如国有资产转让审批、政府采购审批等。附件列