商业用房租赁权责合同

商业用房租赁权责合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租上述商业用房用于_______（用途），乙方应合理使用该房屋，并确保房屋及设施的安全。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日商业用房租赁权责合同中，除了上述提到的内容，还有一些其他的重要方面需要注意。例如，关于房屋的改造和装修，双方需要明确约定。乙方在租赁期间，如果需要对房屋进行改造或装修，必须事先取得甲方的书面同意。关于房屋的保险，乙方应当自行办理，以保障自身利益。同时，乙方在租赁期间应当遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。合同中还应明确双方的责任和义务。例如，甲方应当保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途。乙方则应当合理使用房屋，并负责维护和保养。如果房屋出现损坏，乙方应当及时通知甲方，并承担相应的维修责任。在合同的解除和终止方面，双方也需要有明确的约定。例如，如果乙方提前解除合同，是否需要支付违约金？如果甲方提前终止合同，是否需要退还乙方已经支付的租金？这些都需要在合同中明确规定，以免日后发生纠纷。关于争议解决，双方可以选择在合同中约定解决争议的方式。例如，可以先尝试协商解决，如果协商不成，再提交仲裁或诉讼。双方还应当在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时，知道向哪个法院提起诉讼。总的来说，商业用房租赁权责合同是一份非常重要的文件，它关系到甲乙双方的权益。因此在签订合同时，双方一定要仔细阅读，确保自己的权益得到保障。同时，合同的内容应当尽可能详细，涵盖租赁期间可能发生的各种情况，以免日后出现纠纷。重点：商业用房租赁权责合同的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金、维修责任、合同变更解除、违约责任、争议解决等。难点：合同的具体条款和细节，如租金的具体数额、押金的退还条件、维修责任的界定、违约金的计算等。房屋改造装修的约定、法律法规的遵守、房屋保险的责任等。注意事项：确保合同内容详细、明确，涵盖租赁期间可能发生的各种情况。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。合同