城镇土地出租合同协议范本

合同编号：__________城镇土地出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地基本情况1.1土地位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（用途），土地使用权性质为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用土地，爱护公共设施，不得损坏土地及地面设施。4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维修土地及地面设施，确保土地及地面设施的正常使用。5.2乙方因使用不当导致土地及地面设施损坏的，应承担维修责任。第六条保险6.1乙方应自行办理土地及地面设施的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方在保险合同中应注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租土地的使用权合法有效，不存在任何法律纠纷。（2）乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。（3）租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。（4）维修责任：乙方应合理使用土地及地面设施，如因使用不当导致损坏，应承担维修责任。（5）保险：乙方应自行办理土地及地面设施的保险手续，并承担保险费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租土地并支付租金的当事人。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。4.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间长度。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指对土地及地面设施进行维修、保养的责任。8.保险：指为土地及地面设施办理的保险手续，以防止意外损失。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲方出租一商场店铺给乙方经营，乙方需使用商场内的公共设施。补充条款：（1）乙方在使用商场公共设施时，应遵守商场的管理规定，不得擅自占用他人店铺区域。（2）乙方应在店铺内设置合法有效的营业执照，并办理相关税费手续。2.仓库租赁：场合描述：甲方出租一仓库给乙方储存货物，乙方需定期运输货物。补充条款：（1）乙方在运输货物时，应遵守交通法规，确保仓库门口的道路畅通。（2）乙方应确保仓库内的货物安全，防止火灾、盗窃等意外事件。3.办公场地租赁：场合描述：甲方出租一办公场地给乙方作为办公用途，乙方需使用甲方提供的办公设备。补充条款：（1）乙方在使用甲方提供的办公设备时，应爱惜设备，如有损坏，应承担维修费用。（2）乙方在办公